Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen - Berlin-Dahlem

Objektart Wohnung

Wohnfläche ~ 156.52 m²

Zimmer 4.0

Kaufpreis 1.250.000 EUR

Extras

Keller Aufzug

Beschreibung

Stilvoll sanierte Maisonettewohnung mit Loggia in Dahlem

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Berliner Stadtteil Dahlem und bietet mit ca. 156,52 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Paare oder Familien mit Anspruch an Stil und Raum.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit: Rechterhand öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und einer einladenden Atmosphäre. Angrenzend liegen ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den Garten verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer sowie eine Loggia – ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen und zwei modernen Bädern. Eines der beiden Studios überzeugt durch seine beeindruckende Raumhöhe bis unter die sichtbaren Dachbalken – perfekt als Atelier, Arbeitszimmer oder individuelles Refugium.

Die Wohnung beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die erstklassige Materialien wie Geberit, Zehnder, Dornbracht, Villeroy & Boch, Joka Calgary Parkett Eiche und Hörmann Türen umfasst. Ein Schloss- und Gegensprechanlage-Sicherheitssystem mit Videofunktion an der Wohnungstür sorgt für Ihre Sicherheit. Moderne Annehmlichkeiten wie Kühldecken, Fußbodenheizung und effiziente Luftwärmepumpen schaffen ein angenehmes Raumklima und lassen keine Wünsche offen.

Details

KategorieKauf

ObjekttypWohnung

ObjektartMaisonette

Wohnfläche156.52 m²

Zimmer4.0

Badezimmer2

VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

EnergieausweisJa

ArtEnergieverbrauchsausweis

Energiekennwert41.9 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse A

EnergieträgerLuftwärmepumpe

Baujahr1909

Gültig bis08.03.2033

Kosten

Kaufpreis1.250.000 EUR

Provisionspflichtigja

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Kategorie: GEHOBEN
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Parkettboden
Personenfahrstuhl
Tiefgaragenstellplatz
Unterkellert
Wärmepumpe

Anlagen

Widerrufsbelehrung Berlin (PDF)

Lage

Der im Südwesten Berlins gelegene Ortsteil Dahlem zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und begeistert durch prächtige Gründerzeitvillen und weitläufige Parkanlagen. Die Nähe zur West-City und die direkte Lage am Grunewald sorgen für eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.

Dahlem ist ein bedeutender Standort für Bildung und Kultur und beherbergt einige der angesehensten Institutionen Berlins, allen voran die renommierte Freie Universität. Die Domäne Dahlem, das Jagdschloss Grunewald sowie das Alliierten- und Brücke-Museum bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot, das keine Wünsche offen lässt.

Kulinarisch hat Dahlem ebenfalls einiges zu bieten: von exquisiten Gourmet-Restaurants bis hin zu gemütlichen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärztehäuser und Praxen erstklassig gesichert.

Der Ortsteil ist zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestellen der Linie X83, die S-Bahn-Station Botanischer Garten und die U-Bahn-Station Dahlem-Dorf, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit in alle Stadtteile gewährleisten.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.