Stilvoll renoviert mit Balkon – Zuhause im Herzen des Soldiener-Kiezes

Objektart Wohnung

Kaufpreis 319.000 EUR

Wohnfläche ~ 64.0 m²

Zimmer 3.0

Features

Balkon/Terrasse Keller Aufzug

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderschönen 2,5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Das Objekt wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand.

Die Highlights dieser Immobilie:

- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien
- Komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, die Kochbegeisterte begeistern wird
- Stilvolles Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung für höchsten Komfort
- Aufzug für bequemen Zugang

Diese Wohnung bietet nicht nur ein ansprechendes Design, sondern auch eine hervorragende Funktionalität. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und einfach zu erreichen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Vielleicht ist diese schöne Wohnung schon bald Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Zuhauses überzeugen.

Details

Vermarktungsart:Kauf

ObjektartWohnung

ObjekttypEtage

Etage3

Etagen im Haus5

Wohnfläche64.0 m²

Zimmer3.0

Badezimmer1

Balkon/Terrasse1

VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1968

Modernisierung2019

EnergieausweisJa

ArtEnergieverbrauchsausweis

Energiekennwert139.5 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse E

EnergieträgerÖl

Gültig bis15.04.2028

Kosten

Kaufpreis319.000 EUR

Provisionspflichtigja

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Anlagen

Grundriss unbemasst (PDF)

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten und beliebten Soldiner Kiez im Berliner Bezirk Gesundbrunnen. Dieser lebendige Stadtteil vereint urbanes Flair mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.

Direkt vor der Haustür finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen. Die Nähe zum Volkspark Humboldthain bietet Ihnen die Möglichkeit, inmitten der Stadt die Natur zu genießen und zu entspannen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U8 und verschiedene Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile Berlins gelangen können. Auch die S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe, was Pendler zusätzlich zu schätzen wissen werden.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung gut vertreten. Die lebendige Kulturszene Berlins, mit zahlreichen Museen, Theatern und Konzerthäusern, ist nur einen Katzensprung entfernt.

Der Soldiner Kiez ist bekannt für sein multikulturelles Ambiente und das rege Gemeinschaftsleben. Hier fühlen sich sowohl Familien als auch Singles und Paare pudelwohl. Die Lage dieser Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Berlin so einzigartig macht.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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