Sonniges Wohnen in Steglitz: 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Objektart Wohnung

Wohnfläche ~ 36.0 m²

Zimmer 1.0

Kaufpreis 199.000 EUR

Extras

Balkon/Terrasse Keller

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 1-Zimmer-Etagenwohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 36 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen 60er-Jahre-Gebäudes und wurde gerade fertig renoviert. Sie haben die einzigartige Gelegenheit, diese Immobilie als Erstbezug nach der Sanierung zu beziehen.

Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der hochwertige Vinylboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Bad ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Genießen Sie die sonnige Südausrichtung mit einem eigenen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den Gemeinschaftsgarten haben. Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit einer idyllischen Umgebung und ist perfekt für Singles, die auf der Suche nach einem stilvollen und praktischen Zuhause sind.

Details

KategorieKauf

ObjekttypWohnung

ObjektartEtage

Wohnfläche36.0 m²

Zimmer1.0

Badezimmer1

Balkon/Terrasse1

Modernisierung2025

VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

EnergieausweisJa

ArtEnergieverbrauchsausweis

Energiekennwert98.7 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse C

EnergieträgerÖl

Baujahr1961

Gültig bis2028

Kosten

Kaufpreis199.000 EUR

Provisionspflichtigja

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Kategorie: GEHOBEN
Bad mit Dusche
Unterkellert
Öl-Heizung

Anlagen

Grundriss (PDF)

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Berlin Steglitz. Dieses charmante Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

- 15 Gehminuten von S-Bahn-Station Rathaus Steglitz entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.
- Die Nähe zu Grünflächen wie dem Stadtpark Steglitz bietet ideale Möglichkeiten für Entspannung und Erholung im Freien.
- Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, sodass Sie stets für Ihren täglichen Bedarf gut versorgt sind.
- Hochwertige Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen Steglitz zu einer beliebten Wahl für Familien.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Stadtnähe und Wohnkomfort – mit dieser erstklassigen Lage in Berlin Steglitz.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.