Sonniges Grundstück 864m² mit kleinem Haus und Nebengelass in Neu Fahrland & Option zum Neubau

Objektart Haus

Wohnfläche ~ 91.68 m²

Zimmer 4.0

Kaufpreis 547.000 EUR

Beschreibung

Dieses Grundstück mit einem Haus von 1922 liegt in ruhiger Lage in der Nähe vom Fahrländer See und dem Weißen See. Das Haus ist altersbedingt in einem stark sanierungsbedürtigem Zustand. Es ist teilunterkellert und wird mit einer Gasheizung betrieben. Aufgeteilt ist das Haus im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer, einem kleinen Bad mit Badewanne sowie der Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die bisher als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt wurden. Ein kleines Bad mit Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Die auf dem Grundstück befindlichen Garagen bieten genügend Freiraum für die Unterbringung von PkW´s oder einer Werkstatt.

Das angebotene Grundstück ca. 860m² wird aus dem gesamten Grundstück (1414m² ) abgeteilt und bietet die Möglichkeit, ein ruhiges Zuhause für die Familie zu schaffen. Nach Maßgabe der Nachbarbebauung kann hier eine moderne Stadtvilla oder ein individuelles Haus entstehen.

Die Badestelle am See ist fußläufig erreichbar, sodass Sie die Natur und den hohen Freizeitwert der Lage unmittelbar genießen können – ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten.

Mit seiner Größe und der schönen Lage bringt das Grundstück habe Sie die Möglichkeit ein außergewöhnliches Zuhause in gehobener Umgebung zu schaffen.

Es besteht die Möglichkeit auch das gesamte Grundstück (1414m²) mit dem Bestandshaus zu erwerben. Sprechen Sie uns gern an.

Details

Vermarktungsart:Kauf

ObjektartEinfamilienhaus

ObjekttypHaus

Wohnfläche91.68 m²

Grundstücksfläche864.0 m²

Zimmer4.0

Badezimmer1

Stellplätze1

VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1922

Modernisierung1990

EnergieausweisNein

Art–

Energiekennwert–

Energieeffizienzklasse –

EnergieträgerGas

Gültig bis–

Kosten

Kaufpreis547.000 EUR

Provisionspflichtigja

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

* ruhige und idyllische Lage in der Nähe vom Fahrländer See und Weißer See
* Grundstücksfläche abgeteilt 864m², Gesamtgrundstück 1414m² ist erwerbbar
* Bebauung im Rahmen von § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich

Anlagen

Lage

Neu Fahrland ist ein sehr gefragter Potsdamer Ortsteil mit hoher Wohnqualität („Fünf-Seen-Ortsteil“). Die Umgebung ist geprägt durch sehr viel Wasser (Weißer See, Fahrländer See, Krampnitzsee, Jungfernsee) und Wald. Im Ortsteil Neu Fahrland finden Sie eine Kita. Die nächste Grundschule ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichekiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Entfernungen:
Potsdam Zentrum ca. 7 km

Berlin Ku’damm ca. 24 km

Flughafen BER ca. 50 km

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.