Skyline-Feeling auf 111 m² – exklusives Dachgeschoss mit spektakulärer Panorama-Dachterrasse

Objektart Wohnung

Kaufpreis 699.000 EUR

Wohnfläche ~ 111.0 m²

Zimmer 3.0

Features

Balkon/Terrasse Keller Wintergarten Abstellraum Einbauküche Aufzug

Beschreibung

Dieses hochwertige 111 m² große Dachgeschoss in bester Friedrichshainer Lage bietet modernes, lichtdurchflutetes Wohnen mit urbanem Flair. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und einen herrlichen Rückzugsort über den Dächern der Stadt bildet.

Der offene Grundriss mit großzügigem Wohnbereich und moderner, offener Küche verleiht der Wohnung ein einladendes, großzügiges Ambiente. Hochwertige Materialien, ausgewählte Ausstattungselemente und eine klare, moderne Gestaltung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen weiten Blick über den lebendigen Stadtteil Friedrichshain. Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem elegante Bodenbeläge, moderne Sanitärobjekte und eine hochwertig ausgestattete Küche.

Dank der zentralen und beliebten Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Dieses Dachgeschoss ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Gegenden Berlins suchen.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher besonders als solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Sollten Sie weitere Informationen zum Mietverhältnis wünschen, kontaktieren Sie uns gerne.

Details

Vermarktungsart:Kauf

ObjektartWohnung

ObjekttypDachgeschoss

Etage5

Etagen im Haus5

Wohnfläche111.0 m²

Zimmer3.0

Badezimmer1

Balkon/Terrasse1

VermietetJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2020

EnergieausweisJa

ArtEnergiebedarfsausweis

Energiekennwert73.23 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse B

EnergieträgerErdwärme

Gültig bis08.05.2032

Kosten

Kaufpreis699.000 EUR

Provisionspflichtigja

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Anlagen

Lage

Die Lage in Berlin‑Friedrichshain gehört zu den gefragtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Die Wohnung liegt unmittelbar an der Spree und bietet beeindruckende Ausblicke auf die markante Skulptur Molecule Man, den ikonischen Fernsehturm sowie die historische Oberbaumbrücke – drei der bekanntesten Wahrzeichen Berlins.

Das Ufer der Spree schafft eine besondere Lebensqualität: Entlang der Promenade finden sich zahlreiche Bars, Cafés und kleine Restaurants, die eine entspannte und gleichzeitig internationale Atmosphäre prägen. Hier lässt sich der Tag bei einem Kaffee, Spaziergang oder Abenddrink direkt am Wasser genießen.

Gleichzeitig zählt die Umgebung zu den wichtigsten Hotspots der Berliner Start‑up‑ und Kreativszene. Moderne Büroflächen, Agenturen und Co‑Working‑Spaces machen das Viertel zu einem dynamischen, zukunftsorientierten Standort.

Dank der hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Verbindungen in die City‑Ost, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Freizeitangebot verbindet dieser Standort urbanen Lifestyle mit höchster Lebensqualität.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.