Sehr ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück und Carport

Objektart Haus

Wohnfläche ~ 200.0 m²

Zimmer 6.0

Kaufpreis 359.000 EUR

Features

Balkon/Terrasse Gartennutzung Wintergarten Gäste WC Abstellraum Einbauküche Barrierefrei

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in einer ruhigen Lage! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit seinen großzügigen ca. 215 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnungen und einem beeindruckenden Grundstück von 6.116 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine Dachgeschossausbaureserve mit ca. 150qm steht für weitere Ideen bereit.

Das Haus verfügt über 2 Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, die Ihnen und Ihren Gästen jeglichen Komfort bieten. Die letzte Modernisierung fand 2014 statt, was bedeutet, dass die Immobilie in einem hervorragenden Zustand ist und moderne Annehmlichkeiten bietet.

Hier sind einige Highlights dieses außergewöhnlichen Hauses:
- Zwei individuelle Wohnungen
- mit geräumigen und hellen Zimmern, die einladendes Wohnen ermöglichen
- mit praktischen Abstellräumen für zusätzlichen Stauraum
- mit separatem Gäste-WC für mehr Privatsphäre
- Ein wunderschöner Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt
- Eine gemütliche Veranda, ideal für ruhige Lesestunden oder geselligen Beisammensein
- Eine moderne Holz-Pelletheizung, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist

Zusätzlich bietet die Immobilie einen Carport für Ihr mehrere Fahrzeuge.

Dieses Haus ist perfekt für Familien geeignet.

Details

Vermarktungsart:Kauf

ObjektartHaus

Etagen im Haus1

Wohnfläche200.0 m²

Grundstücksfläche6116.0 m²

Zimmer6.0

Badezimmer4

Balkon/Terrasse1

Stellplätze5

VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1900

Modernisierung2014

EnergieausweisJa

ArtEnergiebedarfsausweis

Energiekennwert152.67 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse E

EnergieträgerHolz

Gültig bis25.02.2036

Kosten

Kaufpreis359.000 EUR

Provisionspflichtigja

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Das Haus verfügt über 2 Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, die Ihnen und Ihren Gästen jeglichen Komfort bieten. Die letzte Modernisierung in Wohnung und Heizungstechnik fand 2014 statt.

Anlagen

GR WE 01 unbemasst (PDF)

Grundriss WE02 (PDF)

Lage

Lagebeschreibung:
Dieses attraktive Anwesen befindet sich in der charmanten Gemeinde Kotzen OT Landin und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, ländlicher Gelassenheit und Raum für Ihre Kreativität.

Sie erreichen Nauen und Brandenburg an der Havel innerhalb von ca. 25 Minuten. Berlin Spandau ist ca. 45 Autominuten entfernt.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu Erholungsgebieten aus, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Diese Lage macht das Anwesen zu einer hervorragenden Wahl für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.