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Immobilienbewertung
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Objektart Wohnung
Kaufpreis 250.000 EUR
Wohnfläche ~ 70.74 m²
Zimmer 3.0

Features

Balkon/Terrasse Keller Abstellraum Einbauküche

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen.

Die Wohnung befindet sich in begehrter, ruhiger Lage von Rangsdorf und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine solide Immobilie legen.

Die vollständig eingerichtete Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand. Ein modernes Badezimmer ergänzt den komfortablen Gesamteindruck.

Besonders praktisch sind das Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes und witterungsgeschütztes Parken direkt am Haus.

Die Immobilie verbindet eine ruhige Wohnlage mit funktionalem Grundriss und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Die Beheizung über eine zuverlässige Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt gut planbare Nebenkosten.

Mit ihrem Balkon, der gepflegten Gesamterscheinung und den praktischen Nebenflächen bietet diese Wohnung ein rundum stimmiges Wohnkonzept für unterschiedliche Lebenssituationen.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtage
Etage1
Etagen im Haus2
Wohnfläche70.74 m²
Zimmer3.0
Badezimmer1
Balkon/Terrasse1
Stellplätze1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1996
EnergieausweisJa
ArtEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert64 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
EnergieträgerFernwärme
Gültig bis27.10.2026

Kosten

Kaufpreis250.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche
- Parkettboden
- Abstellkammer
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Anlagen

Widerrufsbelehrung (PDF)

Lage

Rangsdorf – Naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an Berlin, Potsdam und Königs Wusterhausen

Die Gemeinde Rangsdorf liegt im Landkreis Teltow-Fläming, rund 30 Kilometer südlich von Berlin, und vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe des Brandenburger Umlandes mit einer hervorragenden Anbindung an die Bundeshauptstadt.

Das Herzstück der Gemeinde ist der idyllische Rangsdorfer See, der zum Baden, Segeln und Erholen einlädt und der gesamten Region einen besonderen Freizeitwert verleiht. Ausgedehnte Wälder, Radwege und weitläufige Grünflächen machen Rangsdorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und all jene, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen vor Ort zur Verfügung. Die Autobahnanbindung über die A10 (Berliner Ring) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin, dem Flughafen BER sowie den umliegenden Städten wie Zossen und Ludwigsfelde.

Mit dem Regionalzug erreichen Sie den Berliner Stadtring bequem in rund 30 Minuten, sodass auch Pendler hier ideale Voraussetzungen vorfinden.

Rangsdorf bietet eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, Naturverbundenheit und Mobilität – ein Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.