Objektart Wohnung
Kaufpreis 209.000 EUR
Wohnfläche ~ 73.15 m²
Zimmer 3.0

Features

Keller Abstellraum Einbauküche

Beschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung mit gehobenem Standard im Herzen von Fürstenwalde/Spree

Willkommen in dieser stilvollen Dachgeschosswohnung, die sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und mit ihrer modernen Ausstattung sowie dem neuwertigem Zustand keine Wünsche offenlässt. Zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert, präsentiert sich diese attraktive Immobilie in einem tadellosen Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort auf insgesamt 73,15 m² Wohnfläche.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Der edle Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Immobilie.

Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein separater Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktische Möglichkeiten zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Sportgeräten oder saisonalem Hausrat. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird über eine moderne Gasheizung mit Erdgas (leicht) beheizt, die für angenehme Wärme bei effizienten Betriebskosten sorgt.

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung in Fürstenwalde/Spree vereint zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist damit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause suchen.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage3
Etagen im Haus3
Wohnfläche73.15 m²
Zimmer3.0
Badezimmer1
Stellplätze1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1997
Modernisierung2020
EnergieausweisJa
ArtEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert77.8 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse C
EnergieträgerErdgas leicht
Gültig bis02.02.2033

Kosten

Kaufpreis209.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

-

Anlagen

Lage

Kiez
Die Seelower Straße befindet sich in Fürstenwalde/Spree – einer beliebten Wohnlage im Berliner Umland mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohnkomfort. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen sowie viel Grün im direkten Umfeld. Hier verbindet sich ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an Berlin. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Leben und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Cafés, Kultur & Kiezleben
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Cafés, Restaurants und Bäckereien, die den entspannten Charakter des Wohnumfeldes unterstreichen. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote im Stadtzentrum von Fürstenwalde. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Grünflächen & Erholung
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete sowie die nahegelegene Spree bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien. Auch verschiedene Parks und familienfreundliche Spielplätze befinden sich in der Umgebung. Die wasserreiche Landschaft rund um Fürstenwalde macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten
Die Nahversorgung ist sehr gut. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Ärztehäuser sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte im Stadtzentrum.

Restaurants & Cafés
Die Umgebung bietet eine vielseitige gastronomische Auswahl – von gemütlichen Cafés über traditionelle Restaurants bis hin zu internationalen Küchen. Besonders entlang der Innenstadt und rund um die Spree finden sich zahlreiche beliebte Treffpunkte mit angenehmer Atmosphäre.

Bildung & Betreuung
Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Kindertagesstätten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die familienfreundliche Infrastruktur macht die Wohnlage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.

Anbindung
Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Fürstenwalde (Spree) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Berlin und Frankfurt (Oder). Die Berliner Innenstadt ist je nach Verbindung in etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A12 sorgt für eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring sowie den Flughafen BER. Trotz der guten Infrastruktur präsentiert sich die Wohnlage angenehm ruhig und entspannt.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.