Repräsentative Neubauwohnung in zentraler Mitte-Lage: 3 Zimmer, 2 Balkone, barrierefrei
Adresse: 10115 Berlin
Objekttypen: Wohnung
Objekt ID: 12615
Zimmeranzahl: 3.0
Wohnfläche (ca.): 82.0 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon: 1
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2015
Letzte Modernisierung: 2015
Provisionspflichtig: ja
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis: 749.000 EUR

Beschreibung
Der Neubau wurde 2015 fertiggestellt. Insgesamt entstanden 64 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten auf 7 Stockwerken. Der Gebäudekomplex hat insgesamt 4 Treppenaufgänge, von denen zwei von der Straße und die übrigen über den Hof zu erreichen sind.
Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt, die Hof- und Gartenflächen sind ansprechend gestaltet. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG des Seitenflügels und ist mit dem Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. Die effiziente Aufteilung der Wohnung bietet auf ca. 82,26 m² ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Abstellkammer und zwei Balkone.
Das erste Zimmer mit großem Balkon liegt auf der rechten Seite des Eingangsbereichs. Gerade wird das Zimmer als Master-Schlafzimmer genutzt, allerdings ließe sich der Raum auch als Wohnzimmer nutzen. Eine Glasschiebetüre trennt am Ende des Flurs das Wohnzimmer mit Küche vom Eingangsbereich.
Die hochwertige, in beige gehaltene Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten und Küchentresen ist im Kaufpreis enthalten. Der zweite Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das zweite Schlafzimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an. Abgerundet wird diese elegante Stadtwohnung durch das in grau und weiß gehaltene Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Der Abstellraum im Eingangsbereich bietet viel Stauraum und Platz für eine Garderobe. Das hochwertige Parkett mit Fußbodenheizung und die bodentiefen Holz-Fenster kreieren ein angenehmes Wohnambiente.
Das Gebäude wird über das Fernwärmenetz beheizt.
Sonstige Angaben
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Die Chausseestraße ist eine der ältesten Straßen der Oranienburger Vorstadt in Berlin Mitte. Sie verbindet die Friedrichstraße mit der nördlich gelegenen Müllerstraße und kreuzt dabei die Torstraße. Prunkvolle Altbauten sowie moderne Neubauten prägen das Straßenbild der Chausseestraße und spiegeln die Geschichte Berlins wieder. Das große Angebot an Restaurants, Cafés und Bars lässt keine Wünsche offen. Das umfassende kulturelle Angebot in unmittelbarer Umgebung wird Sie auch nicht enttäuschen. Ebenso finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kleine Läden in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tramlinien M1, M5 und M8, sowie die U 6 und die S25 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.