Dieses freistehende Wohnhaus bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit insgesamt vier Zimmern und einem großzügigen Außenbereich. Besonders die Kombination aus wohnlicher Raumaufteilung, weitläufigem Garten und behutsamen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen macht die Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Paare und Familien.
Im Zuge einer umfassenden Aufwertung 2019 wurden alle Wände gespachtelt und mit hochwertigen Silikatfarben gestrichen. Weiterhin wurde die ursprüngliche Holzdielung freigelegt und fachgerecht aufgearbeitet, wodurch der authentische Charakter des Hauses wieder hervorgehoben wird.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt hier für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit einen besonderen Wohnkomfort.
Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot funktional und bietet
gute Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.
Neue massive Holzfenster in den historischen Fenstergrößen geben den Blick in den umliegenden alten Baumbestand frei. Maßgefertigte Holztüren mit historischen Türblättern verleihen dem Haus den besonderen Charme der 1920er Jahre.
Neben den optischen und handwerklichen Verbesserungen wurden auch wesentliche technische Modernisierungen durchgeführt. So wurde 2023 die Gastherme durch eine neue, zeitgemäße Brennwerttherme ersetzt.
Neben dem Hauptbadezimmer steht zusätzlich ein WC im Obergeschoss zur Verfügung, das den Alltag komfortabel ergänzt und insbesondere bei mehreren Bewohnern und Gästen von Vorteil ist.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich, der das Haus einrahmt. Auf dem 695 m² großen Grundstück finden sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als
Familiengarten, Rückzugsort, Spielfläche oder für Gartenliebhaber: Hier steht ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsideen zur Verfügung. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der Vollkeller, der das Platzangebot des Hauses sinnvoll erweitert.
Ein Gartenhaus schafft weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattung.
Für das Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, der das
Gesamtangebot praktisch abrundet.
Die gelungene Verbindung aus historischem
Charme, sorgfältiger Modernisierung und großzügiger Grünfläche verleiht
dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert.
Auf der rechten Seite des Grundstücks gibt es ein Wegerecht für das dahinterliegende Grundstück.
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