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Immobilienbewertung jetzt
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Objektart Wohnung
Kaufpreis 299.000 EUR
Wohnfläche ~ 59.35 m²
Zimmer 3.0

Features

Balkon/Terrasse Keller

Beschreibung

Eine liebevoll und hochwertig sanierte Familienwohnung im Erstbezug, die in einem harmonischen Mehrfamilienhaus ein behagliches Zuhause mit viel Wohlfühlatmosphäre bietet.
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und bietet ein modernes Wohnambiente mit zeitlosen Details.

Auf ca. 60m² bietet die Wohnung ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich verfügt über einen Südbalkon.
Der edle Parkettboden sorgt in allen Räumen für eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Die helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon lädt zum gemeinsamen Kochen und entspannten Verweilen ein. Das stilvolle Duschbad wurde mit exklusiver Villeroy & Boch Keramik sowie Grohe Armaturen ausgestattet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche.

Mit zwei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für eine kleine Familie oder Paare mit Platzbedarf!

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtage
Etage1
Etagen im Haus3
Wohnfläche59.35 m²
Zimmer3.0
Badezimmer1
Balkon/Terrasse1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1962
Modernisierung2025
EnergieausweisJa
ArtEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert197 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse F
EnergieträgerGas
Gültig bis08.08.2028

Kosten

Kaufpreis299.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: Provisionsfreier Verkauf Provisionsfreier Verkauf

Ausstattung

- 3 Zimmer
- edler Parkettfussboden
- Balkon
- hochwertiges Badezimmer

Anlagen

Grundriss ohne Bemassung (PDF)

Grundriss (PDF)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Berlin-Lankwitz, nur wenige Schritte vom weitläufigen Gemeindepark Lankwitz entfernt. Das grüne, ruhige Umfeld und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen das Viertel zu einem ausgesprochen familienfreundlichen Wohnort. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Trotz der idyllischen Umgebung überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum: Mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt. So verbindet das Wohnumfeld harmonisch ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer zugleich zentralen, urbanen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten

Die Gegend rund um die Paul-Schneider-Straße zeichnet sich durch eine wohnliche Nachbarschaft mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus – von Bäckerei und Kiosk über Supermärkte bis zu Bio- und Discount-Läden. Gleichzeitig befinden sich Dienstleistungen wie Versand- und Copy-Shops sowie Imbisse direkt in der Straße. Größere Einkaufszentren und weiter gefächerte Angebote sind schnell mit dem ÖPNV erreichbar.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.