Objektart Wohnung
Kaufpreis 849.000 EUR
Wohnfläche ~ 135.0 m²
Zimmer 5.0

Features

Keller Kamin Einbauküche

Beschreibung

Zwischen Oranienplatz und Mariannenstraße, einem der international gefragtesten Lagen im alten "SO36" Kreuzberg liegt diese 135m² messende Wohnung. Bezugsfreie Eigentumswohnungen wie diese sind in dieser Lage die Ausnahme, im Kiez sind rund 94 Prozent der Wohnungen vermietet. Die Fünf Zimmer-Wohnung, die durch eine hochwertige Modernisierung samt Küche auf einen Top-Zustand gebracht wurde, liegt im vierten Obergeschoss. Durch die Eckhaus-Situation sammelt die Wohnung Licht von zwei Seiten ein. Die Raumaufteilung ist tauglich für Familien, WGs, Wohnen und Arbeiten. Die moderne und vollausgestattete Einbauküche sowie ein Kaminofen und das Schlafzimmer mit Ankleide machen das Objekt nicht nur alltagstauglich, sondern auch ausnehmend komfortabel.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtage
Etage4
Etagen im Haus4
Wohnfläche135.0 m²
Zimmer5.0
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1900
EnergieausweisJa
ArtEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert155.6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse E
EnergieträgerGas
Gültig bis13.11.2028

Kosten

Kaufpreis849.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt. Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Ausstattung

135m² auf fünf Zimmern, Küche und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Räume eignen sich als Familienwohnung, mit Homeoffice oder als Wohngemeinschaft. Die Böden wechseln zwischen Dielen und Eichenholzlaminat. Die Einbauküche hat integrierte Beleuchtung und einen Metrofliesenspiegel. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Ein Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil bieten Stauraum. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt.

Anlagen

Lage

Die Naunynstraße liegt im Kreuzberger Ortsteil SO36 und gehört damit zu einem der lebendigsten und charakterstärksten Kieze Berlins. Das unmittelbare Umfeld zwischen Oranienplatz und Kottbusser Tor ist geprägt von einer dichten Mischung aus Altbaubebauung, inhabergeführten Läden, Cafés und einer aktiven Kulturszene.
Supermärkte, Bäcker sowie viele Restaurants sind im direkten Umfeld. Unweit entfernt ist auch der beliebte Wochenmarkt am Maybachufer mit seiner multikulturellen Vielfalt.

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