Penthouse im Erstbezug mit Aufdachterrasse und Aufzug im ruhigen Gartenhaus

Objektart Wohnung

Wohnfläche ~ 80.0 m²

Zimmer 3.0

Kaufpreis 946.586 EUR

Features

Balkon/Terrasse

Beschreibung

Berlin Friedrichshain - wo urbaner Lebensstil auf grüne Oasen trifft!

Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein zeitgemäßes Wohnkonzept in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Inmitten der pulsierenden Energie von Friedrichshain erwartet Sie das ruhige Gartenhaus mit 16 einzigartigen Wohnungen, alle im Erstbezug und sofort bezugsfrei. Der freie Blick ins Grüne schenkt Ihnen eine unvergleichliche Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen.

Jede der ca. 80 m² Wohnungen ist mit höchster Qualität und Liebe zum Detail gestaltet. Die offenen Grundrisse verbinden die Wohnzimmer nahtlos mit dem integrierten Küchenbereich und wurden somit nicht nur funktional, sondern auch einladend und modern gestaltet. Der Zugang zum Balkon eröffnet Ihnen einen privaten Raum im Freien, perfekt für entspannte Abende oder sonnige Morgenstunden.

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es als Schlafraum, Arbeitsbereich oder Kinderzimmer. Die Badezimmer mit Dusche sind stilvoll gestaltet und bieten Komfort auf höchstem Niveau. Einige Wohnungen verfügen zudem über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – perfekt für eine unkomplizierte Organisation des Alltags.

Technologisch ist das Gebäude auf dem neuesten Stand: Mit einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung wird nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung gesorgt.

Diese Wohnungen sind mehr als ein Ort zum Leben – sie bieten einen Lebensstil, der Moderne, Komfort und Naturnähe vereint. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Neubauprojekt in Berlin Friedrichshain.

Details

Vermarktungsart:Kauf

ObjektartPenthouse

ObjekttypWohnung

Wohnfläche80.0 m²

Zimmer3.0

Balkon/Terrasse1

VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2023

Modernisierung2023

EnergieausweisNein

Art–

Energiekennwert–

Energieeffizienzklasse –

EnergieträgerLuftwärmepumpe

Gültig bis–

Kosten

Kaufpreis946.586 EUR

Provisionspflichtigja

Käuferprovision: Provisionsfrei !!! Provisionsfrei für Kaufende!

Ausstattung

Anlagen

Lage

Die Warschauer Straße 22, inmitten des lebendigen und kulturell vielfältigen Berliner Stadtteils Friedrichshain gelegen, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine unschlagbare Lage für urbanes Leben. Diese begehrte Adresse ist umgeben von einem reichhaltigen Angebot an Einrichtungen, die den Wohnkomfort auf höchstem Niveau unterstützen.

Innerhalb eines 500-Meter-Radius finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Ganz in der Nähe bietet sich eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Für kulinarische Entdeckungen laden eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars ein, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.

In Bezug auf die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Lage unschlagbar. Die U-Bahn-Station Warschauer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkten Zugang zu mehreren Linien, darunter die U1 und U3. Zusätzlich befinden sich diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, die eine ausgezeichnete Vernetzung mit dem gesamten Stadtgebiet gewährleisten.

Die Warschauer Straße 22 profitiert nicht nur von ihrer zentralen Lage, sondern auch von der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Parks und Grünflächen wie dem Comeniusplatz oder dem Boxhagener Platz. Diese bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein, perfekt für eine Auszeit vom hektischen Stadtleben.

Insgesamt bietet diese Adresse in Friedrichshain eine perfekte Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischen Genüssen und hervorragender Verkehrsanbindung – eine ideale Umgebung für ein modernes und komfortables Lebensgefühl.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.