Objektart Haus
Kaufpreis 625.000 EUR
Wohnfläche ~ 110.0 m²
Zimmer 4.0

Features

Balkon/Terrasse Gartennutzung Gäste WC Abstellraum Einbauküche

Beschreibung

Dieses moderne Reihenendhaus in ruhiger Lage von Berlin-Lichtenberg überzeugt durch eine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss – und bietet damit ein großzügiges und zugleich funktionales Wohnkonzept.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die strukturierte Grundrissgestaltung deutlich. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche präsentiert sich modern und funktional mit hochwertigen Einbauten, klaren Linien und ausreichend Arbeitsfläche. Von hier aus ergeben sich kurze Wege in den Essbereich, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Mehrere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist modern gestaltet und überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, zeitlosen Fliesen und einer klaren Formensprache.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume. Diese eignen sich ideal als Studio, Arbeitsbereich oder Gästezimmer und bieten durch ihre Lage eine angenehme Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und sich ideal für entspannte Stunden eignet.

Auch in den Nebenbereichen zeigt sich die Immobilie durchdacht: Ein separater Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Hochwertige Bodenbeläge, eine stimmige Farbgestaltung sowie moderne Ausstattungsdetails unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als stilvolles Zuhause mit klarer Linienführung, funktionaler Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnqualität – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an modernes Wohnen in urbaner Lage.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
Etagen im Haus3
Wohnfläche110.0 m²
Grundstücksfläche375.0 m²
Zimmer4.0
Badezimmer2
Balkon/Terrasse1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2018
EnergieausweisJa
ArtEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert46 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse A
EnergieträgerKWK fossil
Gültig bis14.02.2028

Kosten

Kaufpreis625.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

-

Anlagen

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich im Anni-Frid-Weg im Berliner Bezirk Lichtenberg – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die sich durch eine angenehme Kombination aus urbaner Anbindung und familienfreundlicher Umgebung auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Wohnanlagen sowie gepflegten Reihenhäusern und vermittelt ein entspanntes, fast kleinstädtisches Wohngefühl.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch verschiedene Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Mehrere Bus- und Tramlinien befinden sich in fußläufiger Distanz und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Von dort aus bestehen optimale Anschlussmöglichkeiten an das Berliner S- und U-Bahnnetz, wodurch auch die Innenstadt zügig erreichbar ist.

Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in der Umgebung und sind teils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Parks, Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt verbindet diese Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und Anbindung – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.