Moderne 3-Zimmer-Aufdachwohnung (Baujahr 2020) mit Balkon & Aufzug

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 66 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines in den 1925er-Jahren errichteten Wohnkomplexes mit einem großzügigen und sehr schön angelegten Innenhof. Im Zuge eines Dachgeschossausbaus wurde das Gebäude um eine zusätzliche Wohnebene erweitert; der Aufdachbau wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Die Wohnung präsentiert sich daher als moderner Neubau mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung.

Der durchdacht gestaltete Grundriss überzeugt durch eine sehr praktische Raumaufteilung. Die beiden Schlafzimmer sind zum angrenzenden Park ausgerichtet und bieten einen angenehm grünen Ausblick. Der großzügige Balkon orientiert sich zum weitläufigen Innenhof und eröffnet einen schönen, freien Blick über die begrünte Hofanlage.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiges Eichenparkett für eine warme und elegante Atmosphäre. Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde bislang nur äußerst wenig genutzt. Sie befindet sich entsprechend in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die separat eingebaute Küche, die ebenfalls nur sehr wenig genutzt wurde. Sie ist mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Induktionsherd, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sowie eine fest installierte Kaffeemaschine. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen modernen Backofen mit Dampfgarfunktion und einen integrierten Tellerwärmer.

Für die individuell eingebaute Küche einschließlich der Elektrogeräte ist eine Ablöse in Höhe von 10.260 € vorgesehen.

Auch die gemeinschaftlichen Bereiche des Hauses wurden im Zuge der Modernisierung im Jahr 2020 umfassend aufgewertet. Beide Gebäudeteile verfügen über einen gemeinsamen Aufzug, der einen komfortablen Zugang bis in die Dachgeschosswohnung ermöglicht. Das Treppenhaus wurde ebenfalls im Rahmen der Modernisierung erneuert und präsentiert sich entsprechend gepflegt und zeitgemäß.

Die Kombination aus einem modernen Dachgeschoss-Neubau, hochwertiger Ausstattung, einem praktisch geschnittenen Grundriss, dem Blick ins Grüne und dem großzügigen, ruhigen Innenhof macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.