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Immobilienbewertung jetzt
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Objektart Wohnung
Kaufpreis 599.000 EUR
Wohnfläche ~ 114.5 m²
Zimmer 4.0

Features

Balkon/Terrasse Keller Gäste WC Abstellraum Einbauküche Barrierefrei Aufzug

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnensemble River Gardens, einem hochwertigen Neubauprojekt in begehrter Spree-Lage in Berlin-Köpenick – direkt am Wasser und in unmittelbarer Nähe zum Köpenicker Sportclub.

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und umfasst drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die bereits installierte und voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Hochwertiges Parkett, bodentiefe Fenster sowie erstklassige Materialien verleihen der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien mit Blick ins Umfeld der Spree ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Wasserlage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtage
Etage1
Etagen im Haus4
Wohnfläche114.5 m²
Zimmer4.0
Badezimmer2
Balkon/Terrasse1
Stellplätze1
VermietetJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2019
EnergieausweisJa
ArtEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert83.5 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse C
EnergieträgerFernwärme
Gültig bis29.06.2030

Kosten

Kaufpreis599.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

-Einbauküche
- Keller
-Balkon
-Fußbodenheizung
- Tiefgarage Optional

Anlagen

Grundriss (PDF)

Widerrufsbelehrung Berlin (PDF)

Lage

Die Altstadt von Köpenick ist sowohl bei Touristen als auch bei Berlinern sehr beliebt. Das Herz der Altstadt von Köpenick ist das alte Schloss Köpenick, das derzeit als Museum genutzt wird und Kunst aus dem 16. bis 18. Jahrhundert zeigt.

Das Projekt River Gardens befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wuhlheide mit seinem Freizeit- und Erholungszentrum, einem kleinen Waldgebiet mit einem Badesee und der Freiluft-Kindl-Bühne, auf der im Sommer zahlreiche Künstler auftreten. Das Stadion der Alten Försterei, in dem der 1. FC Union seine Heimspiele bestreitet, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Aufgrund seiner Lage direkt an der Dahme-Spree, unweit des Müggelsees und der unzähligen Grünflächen bietet Köpenick eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten in der Natur wie Radfahren, Joggen und Wassersport und ist ein sehr beliebter Wohnort. Im Sommer können Sie direkt vor der Tür ein Boot mieten und zum Alexanderplatz fahren.

Nur wenige Gehminuten von einer Straßenbahnhaltestelle oder dem S3-Zug entfernt, von dem aus Sie in 30 Minuten in die Innenstadt (Alexanderplatz) gelangen.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.