Mega Neubau Wohnung in Köpenick - als Kapitalanlage

Objektart Wohnung

Wohnfläche ~ 93.0 m²

Zimmer 3.0

Kaufpreis 550.000 EUR

Features

Balkon/Terrasse Keller Einbauküche Aufzug

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 93m² und ist für Ihren sofortigen Einzug bereit! Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, separatem Gäste-WC und einem großen Wohnbereich mit Küche und daran angrenzendem großzügigen Balkon. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zugängig.

Sehr nützlich ist der Abstellraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet und in dem Sie all die Dinge unterbringen können, die nicht täglich gebraucht werden. Es wurde sehr hochwertiges Parkett verlegt, die Fenster und die Veredelungsmaterialien sind von hoher Qualität.

Der große Balkon eignet sich perfekt für schöne Mahlzeiten im Freien oder um die frische Luft direkt neben Ihrem Wohnbereich zu genießen.

Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen der begehrten Boots anlege Platz mieten zu können. Von hier aus erreichen Sie während einer einstündigen Bootsfahrt den Müggelsee in Richtung Osten oder in 20 bis 30 Minuten die Oberbaum Brücke in Richtung Westen!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im River Gardens-Komplex, einem luxuriösen Wohnhaus neben dem Köpenick Sports Club. Das Projekt River Gardens steht für die Symbiose aus Vermögen und Ruhe in der Metropole Berlin.

Die idyllische Gegend nahe der historischen Altstadt von Berlin Köpenick, wo sich die Flüsse Dahme und Spree treffen, ist Zuhause für einige der wohlhabendsten Persönlichkeiten der Stadt. Zu dem Projekt gehören unterirdische Parkplätze in einer großzügigen, grünen Umgebung.

Details

Vermarktungsart:Kauf

ObjektartEtage

ObjekttypWohnung

Wohnfläche93.0 m²

Zimmer3.0

Badezimmer2

Balkon/Terrasse1

Stellplätze1

VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2019

EnergieausweisJa

ArtEnergiebedarfsausweis

Energiekennwert83.5 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse C

EnergieträgerKWK fossil

Gültig bis29.06.2030

Kosten

Kaufpreis550.000 EUR

Provisionspflichtigja

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Anlagen

Grundriss (PDF)

Widerrufsbelehrung (PDF)

Lage

Die Altstadt von Köpenick ist sowohl bei Touristen als auch bei Berlinern sehr beliebt. Das Herz der Altstadt von Köpenick ist das alte Schloss Köpenick, das derzeit als Museum genutzt wird und Kunst aus dem 16. bis 18. Jahrhundert zeigt.

Das Projekt River Gardens befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wuhlheide mit seinem Freizeit- und Erholungszentrum, einem kleinen Waldgebiet mit einem Badesee und der Freiluft-Kindl-Bühne, auf der im Sommer zahlreiche Künstler auftreten. Das Stadion der Alten Försterei, in dem der 1. FC Union seine Heimspiele bestreitet, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Aufgrund seiner Lage direkt an der Dahme-Spree, unweit des Müggelsees und der unzähligen Grünflächen bietet Köpenick eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten in der Natur wie Radfahren, Joggen und Wassersport und ist ein sehr beliebter Wohnort. Im Sommer können Sie direkt vor der Tür ein Boot mieten und zum Alexanderplatz fahren.

Nur wenige Gehminuten von einer Straßenbahnhaltestelle oder dem S3-Zug entfernt, von dem aus Sie in 30 Minuten in die Innenstadt (Alexanderplatz) gelangen.