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Immobilienbewertung jetzt
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Objektart Wohnung
Kaufpreis 1.199.000 EUR
Wohnfläche ~ 101.5 m²
Zimmer 3.0

Features

Keller Einbauküche Aufzug

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser luxuriösen Wohnung im "The Glint", einem kernsanierten Gründerzeitaltbau von 1886, der für den Erstbezug bereit ist. Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101,5 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine sehr hochwertige Ausstattung.

Hier sind die Highlights dieser beeindruckenden Immobilie:
- Edle Parkettböden in allen Wohnbereichen
- Komfortable Fußbodenheizung für ein warmes und gemütliches Ambiente
- zwei Bäder mit Dusche und hochwertigen italienischen Fliesen
- Großzügige Deckenhöhe von 3,48 m für eine luftige und offene Atmosphäre
- Elegante Flügeltüren, die einen Hauch von klassischem Charme verleihen
- Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und schickem Design
- Ein Erker, der zusätzlichen Platz und eine besondere Note bietet
- Concierge Service für Ihren Komfort und Ihre Sicherheit
- Smart Home Technologie für ein modernes und vernetztes Wohnerlebnis
- Barrierefreier Aufzug

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu mieten und so Ihre urbane Lebensweise zu vervollständigen. Diese Wohnung in Berlin Stadtmitte vereint Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem außergewöhnlichen Ambiente zu leben.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
Wohnfläche101.5 m²
Zimmer3.0
Badezimmer2
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1886
Modernisierung2024
EnergieausweisJa
ArtEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert66.4 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
EnergieträgerFernwärme
Gültig bis27.11.2033

Kosten

Kaufpreis1.199.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

-

Anlagen

Grundriss (PDF)

Lage

Entdecken Sie die unvergleichliche Lage dieser Immobilie, die direkt im Herzen Berlins zwischen dem Potsdamer Platz und dem Gendarmenmarkt liegt. Diese zentrale Position bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt, um die pulsierende Hauptstadt in vollen Zügen zu erleben.

- Nur wenige Schritte vom Potsdamer Platz entfernt, einem der lebendigsten und geschäftigsten Orte der Stadt, finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten.
- Der Gendarmenmarkt, bekannt für seine architektonische Eleganz und kulturellen Veranstaltungen, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Sie in der Französischen Friedrichstadtkirche oder im Konzerthaus Berlin großartige Konzerte und Events genießen.
- Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und bequeme Fortbewegung durch die Stadt. U-Bahn, S-Bahn und zahlreiche Buslinien sind fußläufig erreichbar.
- In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, wie den Tiergarten, der nur einen Katzensprung entfernt ist und Ihnen Ruhe und Entspannung bietet.
- Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Berlins historische Sehenswürdigkeiten, wie das Brandenburger Tor, den Reichstag und die Museumsinsel, bequem zu Fuß zu erkunden.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch den Luxus, im Zentrum des Geschehens zu wohnen, während Sie dennoch die Möglichkeit haben, sich in die nahegelegenen Ruheoasen zurückzuziehen.

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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.