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Immobilienbewertung jetzt
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Objektart Wohnung
Kaufpreis 750.000 EUR
Wohnfläche ~ 105.24 m²
Zimmer 4.0

Features

Balkon/Terrasse Keller Gartennutzung Gäste WC Abstellraum Barrierefrei Aufzug

Beschreibung

In Berlin Wilhelmsruh entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt 11 hochwertigen Wohnungen.
Diese Wohnung ist Ideal für Familien und verfügt über gleich mehrere Highlights:
Drei Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonnenplätze bieten.
Großzügige, bodentiefe Fensterfronten für viel Tageslicht und attraktive Ausblicke.
Hochwertige Parkettböden in allen Wohnbereichen.
Zwei moderne Bäder mit zeitgemäßer Sanitär- und Fliesenkombination.
Offenes Raumkonzept mit klaren Linien, viel Stellfläche und praktischer Alltagsgestaltung.
Durchdachte Grundrisse, die flexible Nutzung von Zonen für Wohnen, Arbeiten und Freizeit ermöglichen.
Erstklassige Bauausführung und hochwertige Materialwahl für lange Freude am Objekt.

Durch die Verwendung einer Wärmepumpe und einer Luftwärmepumpe wird eine energieeffiziente Beheizung der Wohnungen gewährleistet. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen.

Die Wohnungen werden nach den neuesten Standards gebaut und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die KfW Förderung ermöglicht zudem attraktive Finanzierungsmöglichkeiten.

Die Lage des Neubaus ist ideal für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass das Zentrum von Berlin schnell und bequem erreicht werden kann.

Sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Wohnungen in diesem attraktiven Neubau in Berlin Wilhelmsruh! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtage
Etage2
Etagen im Haus3
Wohnfläche105.24 m²
Zimmer4.0
Badezimmer2
Balkon/Terrasse1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2025
Modernisierung2025
EnergieausweisJa
ArtEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert9.0 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse A_PLUS
EnergieträgerLuftwärmepumpe
Gültig bis26.07.2033

Kosten

Kaufpreis750.000 EUR
Provisionspflichtignein
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer !!!

Ausstattung

-

Anlagen

Grundriss (PDF)

WE09 (PDF)

Lage

Der Berliner Ortsteil Wilhelmsruh befindet sich im Bezirk Pankow im Nordosten der Stadt. Er grenzt im Norden an den Ortsteil Rosenthal, im Osten an Blankenburg, im Süden an Niederschönhausen und im Westen an Reinickendorf. Wilhelmsruh ist eine ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und Einfamilienhäusern.

Die Infrastruktur in Wilhelmsruh ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien und Restaurants in der Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Mit der S-Bahnlinie S1 und den Buslinien 155 und 250 gelangt man schnell ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Berlins.

Wilhelmsruh ist von Natur umgeben und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Schlosspark Schönhausen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der Tegeler Forst und der Flughafensee sind nicht weit entfernt und bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

In Wilhelmsruh findet man vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, aber auch einige Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Immobilien sind hier im Vergleich zu anderen Berliner Stadtteilen moderat. Wilhelmsruh ist daher eine beliebte Wohngegend für Familien und junge Paare.

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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.