Kernsaniertes Boutique-Dachgeschoss im denkmalgeschützten Ensemble

Eine Boutique-Wohnung für Menschen, die Substanz schätzen – präzises Handwerk, klare Gestaltung und die Eleganz historischer Architektur.

Eingebettet in eines der repräsentativsten denkmalgeschützten Ensembles an der Grenze zu Berlin-Dahlem entfaltet diese Dachgeschosswohnung eine besondere Ruhe – ein Ort, an dem historische Substanz und zeitgemäßes Wohnen einander präzise ergänzen.

Der Erstbezug nach umfassender Sanierung (2025) fühlt sich an wie ein Neubau im Gewand des Altbaus. Die Grundrissstruktur wurde bewusst geöffnet, um einen großzügigen Wohn- und Essbereich in L-Form zu schaffen – klar, lichtdurchflutet und fließend. Auf rund 75 m² entstehen zwei weitere Räume mit ausgewogenen Proportionen und einer angenehmen Deckenhöhe.

Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und behaglich zugleich – mit integrierter Ankleide und freigelegten Balken, die bewusst erhalten wurden und dem Raum Wärme und Authentizität verleihen. Der Flur ist mehr als ein verbindendes Element – klare Linien, helles Holzparkett und zurückhaltende Wandflächen werden durch fein integrierte Einbauspots akzentuiert.

Der dritte Raum mit ca. 14 m² ergänzt das Raumgefüge flexibel und zeitgemäß. Zwei Fenster lassen reichlich Tageslicht einfallen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Ausrichtung zum ruhigen Hof ermöglicht konzentriertes Arbeiten ebenso wie entspanntes Wohnen.

Die Ausstattung folgt einer reduzierten, hochwertigen Linie: neu verlegtes Eichenparkett mit Trittschalldämmung, vollständig erneuerte Elektrik, neue Heizkörper, moderne Lichtschalter sowie eine neue Gegensprechanlage. Sämtliche Türen wurden ausgetauscht und fügen sich ruhig in das Gesamtbild ein. Die historischen Doppelkastenfenster wurden fachgerecht überarbeitet und bewahren den Charakter des Hauses bei zeitgemäßem Wohnkomfort.

Technisch auf hochwertigem Neubauniveau: Außendämmung, zeitgemäßer Schallschutz sowie umfassende Sanierungs- und Garantieleistungen schaffen Sicherheit und Nachhaltigkeit.