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Immobilienbewertung
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Objektart Wohnung
Kaufpreis 472.950 EUR
Wohnfläche ~ 61.25 m²
Zimmer 2.0

Features

Balkon/Terrasse Keller Aufzug

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmerwohnung ist mit ihren ca. 61 m² der perfekte Ort für Singles und Paare, die hochwertig wohnen und dabei die Nähe zur Natur genießen möchten.
Der offene Wohn- und Essbereich ist dank der großen Fensterfront wunderbar hell und lädt zum gemeinsam kochen, essen und entspannen ein. Hier - ruhig gelegen, gelangen sie außerdem zur großzügigen Terrasse – das Herzstück der Wohnung.

Die Wohnung ist kompakt geplant und maximal durchdacht: Eleganter Parkettboden, eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das moderne Badezimmer mit seiner hochwertigen Ausstattung, wie einer schwellenarmen Dusche und das Schlafzimmer bietet mit seinen optimalen Proportionen ausreichend Platz – ideal für Ihre Bedürfnissen.
Der Kelleranteil bietet Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort – modern, gemütlich und voller Möglichkeiten!

Highlight für Sie als Käufer

- Küchengutschein im Wert von 5000,00€
- Bauträger übernimmt die 1,5% Notarkosten
- 2. Kaufpreisrate wird nach Übergabe der Wohnung fällig

Wenn Sie sich vor Ort über unser Bauvorhaben informieren möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, sollten Sie Fragen haben oder weiterführende Unterlagen wünschen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrassen
Etage-
Etagen im Haus4
Wohnfläche61.25 m²
Zimmer2.0
Badezimmer1
Balkon/Terrasse1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2026
EnergieausweisJa
ArtEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert39.1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse A
EnergieträgerFernwärme
Gültig bis30.11.2032

Kosten

Kaufpreis472.950 EUR
Provisionspflichtignein
Käuferprovision: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

- Hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- Sanitäre Einrichtung namhafter Marken für mehr persönlichen Luxus
- Ausbau nach EnEV 2016

Anlagen

Widerrufsbelehrung Berlin (PDF)

Lage

Die Lage der Wohnung im 2.Obergeschoss in Potsdam West ist sehr attraktiv und bietet eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindertagesstätten, die eine gute Betreuung für Ihre Kleinen gewährleisten. Zudem gibt es verschiedene Schulen, sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Ihre Kinder bieten.

Für den täglichen Einkauf gibt es diverse Supermärkte und Geschäfte, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Auch kleinere Boutiquen und Cafés sorgen für eine angenehme Einkaufsatmosphäre. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass Sie im Bedarfsfall schnell die notwendige Versorgung erhalten können.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Schloss Sanssouci und den dazugehörigen Parkanlagen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen und die wunderschöne Natur genießen. Auch die Havel ist nicht weit entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, am Wasser zu entspannen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Joggen nachzugehen.

Potsdam bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen kulturellen Angeboten, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Museen, Theater und Kinos sind in der Stadt verteilt, und die lebendige Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Insgesamt bietet Potsdam West eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Erholung und einem breiten Freizeitangebot, ideal für Familien und aktive Menschen.

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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.