Ihr Investment am Wasser – 3 Zimmer, Balkon & EBK in begehrter Spreelage

Objektart Wohnung

Kaufpreis 425.000 EUR

Wohnfläche ~ 72.0 m²

Zimmer 3.0

Features

Balkon/Terrasse Keller Einbauküche Barrierefrei Aufzug

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattungsdetails und ein modernes Wohnambiente. In der 3. Etage gelegen, verbindet sie angenehme Privatsphäre mit einem lichtdurchfluteten Wohngefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen einladenden Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung spiegelt sich in sorgfältig ausgewählten Materialien und einer stimmigen Gestaltung wider, die ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente schafft.

Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Stauraumlösungen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die separate Küche ist funktional und zugleich stilvoll gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für den täglichen Bedarf.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet. Klare Linien und geschmackvolle Materialien sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und hohen Komfort.

Details

Vermarktungsart:Kauf

ObjektartWohnung

Etage3

Etagen im Haus4

Wohnfläche72.0 m²

Zimmer3.0

Badezimmer1

Balkon/Terrasse1

Stellplätze1

VermietetJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2019

EnergieausweisJa

ArtEnergiebedarfsausweis

Energiekennwert83.5 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse C

EnergieträgerFernwärme

Gültig bis29.06.2030

Kosten

Kaufpreis425.000 EUR

Provisionspflichtigja

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

-Einbauküche
- Keller
-Balkon
-Fußbodenheizung
- Tiefgarage Optional

Anlagen

LS2.0 Heinrichs Energieausweis 20Gartenhaus 20final (PDF)

Widerrufsbelehrung (PDF)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick, genauer in Oberschöneweide. Diese Lage bietet eine hervorragende Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.

Bezirk und Kiez
Treptow-Köpenick ist der grünste Bezirk Berlins und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Oberschöneweide ist bekannt für seine industrielle Vergangenheit, die heute durch moderne Wohnprojekte und kreative Umnutzungen bereichert wird. Hier trifft historische Architektur auf zeitgenössisches Design.

Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station Wuhlheide (Linie S3) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mehrere Bus- und Tramlinien ergänzen das Angebot, sodass Sie in Berlin mobil bleiben.

Restaurants und Cafés
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Von gemütlichen Bistros bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Beliebte Adressen sind das Café Schoenweide und das Restaurant Il Mondo.

Ärztliche Einrichtungen
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt. In der Nähe befinden sich zudem mehrere Kliniken, wie das Krankenhaus Köpenick, das eine umfassende medizinische Betreuung bietet.

Bildungsstätten
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Verschiedene Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) Berlin hat ebenfalls einen Campus in der Nähe, was die Gegend für Studierende interessant macht.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Wuhlheide, ein weitläufiger Park, ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie das Freizeit- und Erholungszentrum (FEZ), das eine Vielzahl von Aktivitäten für Kinder und Jugendliche bereithält. Der Park bietet zudem Sporteinrichtungen, Spielplätze und einen Kletterwald, der Abenteuer für die ganze Familie ermöglicht (visitBerlin) (Wikipedia) (visitBerlin) (Kletterwald Wuhlheide).

Jetzt Exposé anfordern.

Ihre Nachricht*

Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.*

Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die Datenschutzerklärung gelesen.*

Wir unterstützen Sie.

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Immobilie finden

Unternehmen