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Immobilienbewertung
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Objektart Wohnung
Kaufpreis 235.000 EUR
Wohnfläche ~ 49.0 m²
Zimmer 2.0

Features

Keller Gartennutzung Abstellraum

Beschreibung

Entdecken Sie diese tolle Dachgeschosswohnung, die Komfort und Gemütlichkeit vereint. Die Wohnung bietet zwei geräumige Zimmer, ideal für Singles und Paare.

Das große Wannenbad mit Fenster sorgt für Entspannung und Privatsphäre. Ein besonderes Plus ist der große Gemeinschaftsgarten, der zur Erholung und zum geselligen Beisammensein einlädt. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von neuen Bewohnern in Besitz genommen zu werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer attraktiven und gut ausgestatteten Wohnung Ihr neues Zuhause zu finden.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage4
Etagen im Haus4
Wohnfläche49.0 m²
Zimmer2.0
Badezimmer1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1910
EnergieausweisJa
ArtEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert91.7 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse C
EnergieträgerGas
Gültig bis–

Kosten

Kaufpreis235.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

-

Anlagen

Lage

Willkommen im Florakiez – einem der charmantesten und begehrtesten Wohnviertel im Herzen von Pankow. Dieser grüne Kiez besticht durch seine einzigartige Mischung aus gründerzeitlichem Flair, ruhigen Wohnstrassen und einer lebendigen Nahversorgung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Florastrasse und ihre umliegenden Nebenstrassen laden mit ihren gepflegten Altbauten, blühenden Vorgärten und baumgesäumten Gehwegen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der nahegelegene Bürgerpark Pankow sowie die Panke-Promenade bieten herrliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal für Familien, Jogger und alle, die die Natur in der Stadt geniessen möchten.

Die Infrastruktur des Kiezes ist hervorragend: Cafés, Restaurants, Bioläden, Wochenmärkte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen sorgen für eine familienfreundliche Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn sowie mehreren Tramlinien und Busverbindungen erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum bequem und schnell. Gleichzeitig bietet der Florakiez die Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Wohnviertels, das trotz seiner Beliebtheit seinen authentischen Charakter bewahrt hat.

Hier wohnen bedeutet: Berliner Stadtleben auf höchstem Niveau – grün, ruhig und doch mittendrin.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.