Helle 3 Zimmer DG mit vielen Extras! Terrasse, Kamin, Sauna, Klimaanlage uvm

Objektart Wohnung

Wohnfläche ~ 90.0 m²

Zimmer 3.0

Kaufpreis 399.000 EUR

Features

Balkon/Terrasse Keller Sauna Kamin Abstellraum Einbauküche

Beschreibung

Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus bietet eine beeindruckende Ausstattung und ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Ein gemütlicher Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die private Sauna Entspannung und Wellness pur bietet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort und Stil. Die separate Küche ist perfekt für Hobbyköche, während die 2 Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre garantieren.

Der große Wohn-/Essbereich ist sehr hell und luftig, ideal für gesellsame Abende mit Familie und Freunden. Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Diese Immobilie vereint Charme mit modernem Luxus und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin, schnell sein wird sich hier wahrscheinlich lohnen!

Details

Vermarktungsart:Kauf

ObjektartWohnung

Etage4

Etagen im Haus4

Wohnfläche90.0 m²

Zimmer3.0

Badezimmer1

Balkon/Terrasse1

VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1912

Modernisierung2012

EnergieausweisJa

ArtEnergieverbrauchsausweis

Energiekennwert109 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse D

EnergieträgerGas

Gültig bis06.07.2028

Kosten

Kaufpreis399.000 EUR

Provisionspflichtigja

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

- Helles Dachgeschoss
- große Terrasse
- Kamin
- Sauna
- großes Wohn-/Esszimmer
- Klimaanlage
- separate Küche
- Abstellkammer

Anlagen

Grundriss (PDF)

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten und geschichtsträchtigen Gegend von Berlin-Tegel/Borsigwalde im Bezirk Reinickendorf. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle eines Vororts kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin.

- Nur wenige Gehminuten vom Tegeler See entfernt, bietet diese Lage ideale Bedingungen für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber.
- Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Parks und Seen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Entspannung einladen.
- Trotz der ruhigen Lage sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn-Linie U6 und verschiedene Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.
- In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten.
- Der Flughafen Tegel, der in naher Zukunft zum Urban Tech Republic umgewandelt werden soll, befindet sich ebenfalls in der Nähe und verspricht eine dynamische Entwicklung der Gegend.
- Die idyllische Wohngegend zeichnet sich durch ihre familiäre Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft aus.

Erleben Sie das urbane Leben mit einem Hauch von ländlicher Ruhe in dieser erstklassigen Lage in Berlin-Tegel.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.