Logo von Black Label Immobilien
Kundenportal
Immobilienbewertung
Hauptbild
Galerie Bild Galerie Bild
Objektart Wohnung
Kaufpreis 350.000 EUR
Wohnfläche ~ 85.0 m²
Zimmer 3.0

Features

Balkon/Terrasse

Beschreibung

Diese sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1926 und bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohnambiente.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die teilweise vorhandene Dachschräge verleiht dem Raum einen individuellen Charakter, ohne die Nutzungsmöglichkeiten wesentlich einzuschränken. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist schlicht und funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Helle Wandflächen und ein warmer Holzfußboden unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Gesamteindruck der Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage4
Wohnfläche85.0 m²
Zimmer3.0
Balkon/Terrasse1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1926
EnergieausweisJa
ArtEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert130 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse E
EnergieträgerGas
Gültig bis04.07.2030

Kosten

Kaufpreis350.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

-

Anlagen

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Berliner Ortsteil Johannisthal. Der Rollettweg ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße geprägt und befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmem, nachbarschaftlichem Charakter.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Verschiedene Busverbindungen sowie die umliegenden S-Bahnhöfe ermöglichen eine gute Anbindung an weitere Berliner Stadtteile.

Der nahe gelegene Landschaftspark Johannisthal/Adlershof bietet weitläufige Spazierwege, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie attraktive Erholungsflächen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum modernen Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort Adlershof.

Johannisthal verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und der südöstlichen Stadtteile.

Jetzt Exposé anfordern.

Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.*
Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die Datenschutzerklärung gelesen.*

Wir unterstützen Sie.

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.