Objektart Wohnung
Kaufpreis 367.000 EUR
Wohnfläche ~ 50.85 m²
Zimmer 2.0

Features

Keller Abstellraum Aufzug

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Potsdamer Lage und bietet auf ca. 50,85 m² ein modernes und komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick auf die gepflegte Gartenanlage.

Hochwertiger Parkettboden, eine Fußbodenheizung sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerbereich sorgen zusätzlich für ausreichend Stauraum.

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Potsdam.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtage
Etage2
Wohnfläche50.85 m²
Zimmer2.0
Badezimmer1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2025
EnergieausweisJa
ArtEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert39.1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse A
EnergieträgerFernwärme
Gültig bis30.11.2032

Kosten

Kaufpreis367.000 EUR
Provisionspflichtignein

Ausstattung

- Bodentiefe Fenster
- Hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- Sanitäre Einrichtung namhafter Marken für mehr persönlichen Luxus
- Ausbau nach EnEV 2016

Anlagen

Lage

Kiez

Die Wohnung befindet sich in der Zeppelinstraße am Übergang zwischen der Brandenburger Vorstadt und Potsdam-West. Die Lage verbindet ein gewachsenes, überwiegend von historischer Wohnbebauung geprägtes Umfeld mit kurzen Wegen in die Potsdamer Innenstadt. Die Brandenburger Vorstadt erstreckt sich zwischen Havel und Park Sanssouci und zählt aufgrund dieser besonderen Verbindung von Stadt, Wasser und Grün zu den attraktiven Wohnlagen Potsdams.

Alltag & Innenstadt

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Brandenburger Straße mit ihren zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten sowie der Luisenplatz und die historische Innenstadt sind gut erreichbar.

Freizeit & Erholung

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu einigen der bekanntesten Grün- und Erholungsflächen Potsdams. Der Park Sanssouci, Schloss Charlottenhof sowie die Havel und ihre Uferbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Die westlichen Vorstädte zeichnen sich laut Landeshauptstadt gerade durch die Nähe zu diesen Park- und Wasserlagen aus.

Verkehrsanbindung

Die Zeppelinstraße ist eine wichtige Verkehrsachse im Potsdamer Westen und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen kurze Wege in Richtung Innenstadt und Potsdamer Hauptbahnhof; zusätzlich bietet der nahe gelegene Bahnhof Charlottenhof weitere Anschlussmöglichkeiten.

Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu Potsdams historischen Parkanlagen und der Havel – eine attraktive Kombination für Singles, Paare und alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Grün und Erholung zu verzichten.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.