Großzügiges Grundstück 1414m² mit kleinem Haus und Nebengelass in Neu Fahrland & Option zum Neubau

Objektart Haus

Wohnfläche ~ 91.68 m²

Zimmer 4.0

Kaufpreis 857.000 EUR

Beschreibung

Dieses Grundstück mit einem Haus von 1922 liegt in ruhiger Lage in der Nähe vom Fahrländer See und dem Weißen See. Das Haus ist altersbedingt in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand. Es ist teilunterkellert und wird mit einer Gasheizung betrieben. Aufgeteilt ist das Haus im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer, einem kleine Bad sowie der Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die bisher als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt wurden. Ein kleines Bad mit Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen für die Gartenbewässerung. Die auf dem Grundstück befindlichen Garagen bieten genügend Freiraum für die Unterbringung von PkW´s oder einer Werkstatt.

Das gesamte Grundstück bietet die Möglichkeit, ein ruhiges Zuhause für die Familie zu schaffen. Nach Maßgabe der Nachbarbebauung kann hier eine moderne Stadtvilla oder ein individuelles Haus entstehen.

Die Badestelle am See ist fußläufig erreichbar, sodass Sie die Natur und den hohen Freizeitwert der Lage unmittelbar genießen können – ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten.

Mit seiner Größe und der schönen Lage bringt das Grundstück habe Sie die Möglichkeit ein außergewöhnliches Zuhause in gehobener Umgebung zu schaffen.

Es besteht die Möglichkeit auch einen Teil des Grundstück (ca. 860m²) mit dem Bestandshaus zu erwerben. Sprechen Sie uns gern an.

Details

Vermarktungsart:Kauf

ObjektartEinfamilienhaus

ObjekttypHaus

Wohnfläche91.68 m²

Grundstücksfläche1414.0 m²

Zimmer4.0

Badezimmer1

Stellplätze1

VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1922

Modernisierung1990

EnergieausweisJa

ArtEnergieverbrauchsausweis

Energiekennwert–

Energieeffizienzklasse C

EnergieträgerGas

Gültig bis04.03.2036

Kosten

Kaufpreis857.000 EUR

Provisionspflichtigja

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

* ruhige und idyllische Lage in der Nähe vom Fahrländer See und Weißer See
* Grundstücksfläche 1414m², teilbar in zwei Grundstücke 860m² und 550m²)
* Bebauung im Rahmen von § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich

Anlagen

BB-2026-006251911 (PDF)

Lage

Neu Fahrland ist ein sehr gefragter Potsdamer Ortsteil mit hoher Wohnqualität („Fünf-Seen-Ortsteil“). Die Umgebung ist geprägt durch sehr viel Wasser (Weißer See, Fahrländer See, Krampnitzsee, Jungfernsee) und Wald. Im Ortsteil Neu Fahrland finden Sie eine Kita. Die nächste Grundschule ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichekiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Entfernungen:
Potsdam Zentrum ca. 7 km

Berlin Ku’damm ca. 24 km

Flughafen BER ca. 50 km

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.