Großzügige Maisonette-Wohnung mit zahlreichen Altbaudetails - frisch saniert!

Beschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet erstklassiges Wohnen in einem frisch sanierten Berliner Altbau. Mit 4 geräumigen Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 130,30 m² erstreckt sich dieses einzigartige Zuhause über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung durch die Eingangsdiele im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger ca. 30 m² großer Wohnbereich, der viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Die Küche ist separat von Flur aus zugängig und bietet die ideale Umgebung, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und Gäste zu bewirten.

Über eine geschmackvoll gestaltete Treppe im Flur gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Vom Flur gehen alle 3 Schlafzimmer separat ab, wodurch Privatsphäre und Komfort gewährleistet sind. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein Hauswirtschaftsraum steht zur Verfügung, um den Alltag zu erleichtern und die Wohnung ordentlich zu halten.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Tageslicht-Badezimmer, die modern und stilvoll gestaltet sind. Hier können Sie sich entspannen und den Tag in aller Ruhe beginnen oder ausklingen lassen.

Diese Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charakter aus, der durch die gelungene Kombination von modernem Komfort und historischem Flair entsteht. Die sorgfältige Sanierung des Berliner Altbauobjekts sorgt für eine hochwertige Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Das Ensemble Riehmers Hofgarten befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Südwesten Kreuzbergs. Dieser Teil von Kreuzberg zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus und bietet dennoch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb eines 500-Meter-Radius leicht erreichbar. In der Bergmannstraße, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist, finden Sie eine Fülle von kleinen Geschäften, Boutiquen sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants mit nationaler und internationaler Küche.

Das bekannte Kino "Moviemento" ist etwa 400 Meter entfernt und offeriert ein abwechslungsreiches Filmprogramm. Der Viktoriapark mit dem beeindruckenden Kreuzberg-Denkmal ist nur einen Kilometer entfernt und bietet eine großartige Möglichkeit, die Natur zu genießen.

Die Kita "Sonnenschein" ist nur 350 Meter entfernt, was Eltern mit kleinen Kindern sehr entgegenkommt.
Die Grundschule Kreuzberg ist etwa 800 Meter entfernt und bietet eine ausgezeichnete Bildung für Ihre Kinder.
Für weiterführende Schulen wie Gymnasien und weiterführende Schulen stehen Ihnen verschiedene Optionen im näheren Umkreis zur Verfügung.

Die U-Bahn-Station Mehringdamm (U6 und U7) liegt nur 450 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Der S-Bahnhof Yorckstraße (S1, S2, S25) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr.
Bildungseinrichtungen:

Die Hagelberger Straße 9 bietet somit eine hervorragende Wohnlage in Berlin-Kreuzberg, die sowohl die Nähe zu Bildungseinrichtungen als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kulturellen Highlights in der Nähe machen diese Wohngegend zu einem attraktiven Ort für Menschen jeden Alters.