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Immobilienbewertung
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Objektart Wohnung
Kaufpreis 709.000 EUR
Wohnfläche ~ 88.92 m²
Zimmer 4.0

Features

Balkon/Terrasse Keller Gäste WC Abstellraum Aufzug

Beschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist mit ihren ca. 89 m² der perfekte Ort für Familien, die großzügig wohnen und dabei die Nähe zur Natur genießen möchten. Der offene Wohn- und Essbereich ist dank der großen Fensterfronten wunderbar hell und lädt mit einem traumhaften Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Hier kann man gemeinsam kochen, essen und entspannen – das Herzstück des Zuhauses.

Die Wohnung bietet viel Komfort: Eleganter Parkettboden, eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein modernes Wohlfühlbad schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Besonders schön ist das Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite – ideal für eine ruhige Auszeit. Die zwei weiteren Zimmer bieten Platz für Kinder, ein Arbeitszimmer oder Gäste – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das zweite Badezimmer mit Dusche ist praktisch und funktional, während der Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof perfekt für entspannte Morgenstunden oder gesellige Abende mit Freunden ist. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der große Kelleranteil bietet Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Ihre Familie – modern, gemütlich und voller Möglichkeiten!

Wenn Sie sich vor Ort über unser Bauvorhaben informieren möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, sollten Sie Fragen haben oder weiterführende Unterlagen wünschen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage4
Etagen im Haus4
Wohnfläche88.92 m²
Zimmer4.0
Badezimmer2
Balkon/Terrasse1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2026
EnergieausweisJa
ArtEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert39.1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse A
EnergieträgerFernwärme
Gültig bis30.11.2032

Kosten

Kaufpreis709.000 EUR
Provisionspflichtignein

Ausstattung

- Bad en suite
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- Sanitäre Einrichtung namhafter Marken für mehr persönlichen Luxus
- Ausbau nach EnEV 2016
- Süd-West Balkon

Anlagen

Grundriss W27 (PDF)

Grundriss (PDF)

Widerrufsbelehrung Berlin (PDF)

Lage

Die Lage der Dachgeschosswohnung in Potsdam West ist sehr attraktiv und bietet eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindertagesstätten, die eine gute Betreuung für Ihre Kleinen gewährleisten. Zudem gibt es verschiedene Schulen, sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Ihre Kinder bieten.

Für den täglichen Einkauf gibt es diverse Supermärkte und Geschäfte, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Auch kleinere Boutiquen und Cafés sorgen für eine angenehme Einkaufsatmosphäre. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass Sie im Bedarfsfall schnell die notwendige Versorgung erhalten können.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Schloss Sanssouci und den dazugehörigen Parkanlagen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen und die wunderschöne Natur genießen. Auch die Havel ist nicht weit entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, am Wasser zu entspannen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Joggen nachzugehen.

Potsdam bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen kulturellen Angeboten, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Museen, Theater und Kinos sind in der Stadt verteilt, und die lebendige Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Insgesamt bietet Potsdam West eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Erholung und einem breiten Freizeitangebot, ideal für Familien und aktive Menschen.

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.