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Immobilienbewertung
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Objektart Wohnung
Kaufpreis 608.500 EUR
Wohnfläche ~ 94.95 m²
Zimmer 4.0

Features

Keller

Beschreibung

Diese moderne Wohnung bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente in attraktiver Lage. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise macht dieses Zuhause besonders ansprechend.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,95 m² und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster angenehm hell und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung
• Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume
• Hochwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Moderne Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Gepflegte Garten- und Grünanlagen
• Energieeffiziente Bauweise gemäß EnEV 2016
• Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Wir laden Sie zu einem individuellen Besichtungstermin ein und freuen uns von Ihnen zu hören!

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtage
Wohnfläche94.95 m²
Zimmer4.0
Badezimmer2
Stellplätze1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2025
EnergieausweisJa
ArtEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert18.5 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse A_PLUS
EnergieträgerLuftwärmepumpe
Gültig bis17.09.2034

Kosten

Kaufpreis608.500 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

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Anlagen

Grundriss 4-Zimmer-Wohnung Zeppelinufer 1.OG (PDF)

Lage

Die Altstadt von Teltow legt direkt vor den Toren Berlins

Der nahe Teltow-Kanal lädt zum Wassersport oder einfach nur zu einem erholsamen Spaziergang längs des Ufers ein. Supermärkte, Restaurants, Cafes und vieles mehr, finden Sie in nur wenigen Gehminuten entfernt. Besonders bei Familien ist dieser Standort beliebt, da es genügend Kindereinrichtungen und Schulen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt. Das Wohnensemble hat zudem nicht nur den Vorzug der Innenstadtlage – es befindet sich auch nahe bei der im Bau weit fortgeschrittenen Marina am Teltowkanal. Es entsteht ein moderner Bootshafen mit maritimem Flair, der die Attraktivität dieser Lage noch einmal steigert. Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw und den öffentlichen Verkehrsmitteln mit S-Bahn- und Busanbindung, ist sehr gut. Über die Bundesstraße 1 und den Autobahnring erreichen Sie Potsdam oder den neuen Flughafen BER in Kürze.
Das Wohnensemble liegt vor den Toren Berlins, mit der Ruhe des Brandenburger Flairs.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.