Fulminantes Penthouse mit Aufdachterrasse in bester Kreuzberg Lage

Beschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Penthouse im Herzen von Kreuzberg.

Mit einer beeindruckenden Wohnflache von ca. 250 m² bietet diese Wohnung grosszügigen Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

Die lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich über das Eckhaus Liegnitzer Straße Ecke Reichenberger Straße. Die Wohnung hat eine integrierte Einliegerwohnung, welche über ein separates Treppenhaus erreicht werden kann.

Das Penthouse verfügt über zwei traumhafte Terrassen: Eine ca. 16 m² grosse nach Südwesten ausgerichtete Terrasse grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich und lädt zum Verweilen ein.

Die Terrassentür lässt sich über die gesamte Breite von 5 Meter und in voller Höhe öffnen, so dass ein fließender Übergang zwischen Wohnzimmer und Terrasse entsteht.

Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die zweite, etwa 28 m² große Dachterrasse die mit einem 360 Grad Blick über Berlin ein besonderes Highlight darstellt.

Insgesamt bietet die Wohnung sieben Zimmer, darunter sechs vielseitig nutzbare Raume, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignen.

Zwei stilvolle Badezimmer, mit Dusche, Badewanne und Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstuck der Wohnung. Hier finden Sie einen gemütlichen Kaminofen und eine hochwertige Einbauküche.

Das beeindruckende Glasdach über diesem Bereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Der Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine elegante Note.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in einem gepflegten, aber leicht renovierungsbedürftigen Zustand befindet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Ein Aufzug ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch nachtraglich angebaut werden.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

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Sonstige Angaben

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Die Liegnitzer Straße liegt im Herzen des lebendigen und multikulturellen Bezirks Kreuzberg, speziell im Kiez SO36. Diese Gegend ist bekannt für ihre dynamische Atmosphäre, geprägt von einer reichen kulturellen Vielfalt und einem starken Gemeinschaftsgefühl.

Lage und Anbindung:
Die zentrale Lage der Liegnitzer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das nahegelegene Kottbusser Tor ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, an dem die U-Bahnlinien U1 und U8 verkehren, sodass Sie schnell und bequem andere Stadtteile Berlins erreichen können.

Zudem wird die Tramlinie M10 zukünftig zum Hermannplatz verlängert mit einer Haltestelle nur 100m von der Wohnung entfernt. Desweiteren sind zahlreiche Buslinien verfügbar, die die Mobilitat innerhalb des Bezirks weiter
erleichtern.


Gastronomie und Cafés:
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Highlights. Die Liegnitzer Straße und ihre Umgebung sind Heimat vieler angesagter Restaurants und gemütlicher Cafés. Besuchen Sie das:

La Maison am Paul Lincke Ufer für die besten Croissants der Stadt und super Kaffee, oder das Zola für authentische neapolitanische Pizza. Weitere Highlights in unmittelbarer Umgebung sind das Restaurant Lila für beste peruanische Ceviche und Fischspezialitäten, das Horvath mit Sterneküche für besondere Anlässe, oder die Cello Privat Bar für einen After Work Drink.

"Mama Shabz" bekannt für seine authentische pakistanische Küche, genießen Sie italienische Spezialitäten im "Martinello" oder probieren Sie vegane Köstlichkeiten im "Comcha". Für eine entspannte Kaffeepause empfehlen sich das "Five Elephant", bekannt für seinen exzellenten Kaffee, oder das charmante "Bastard Berlin", das für sein selbstgebackenes Brot und Brioche berühmt ist.

Ärztliche Versorgung:
Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist hervorragend. Direkt an der Reichenberger Straße befindet sich die Zahnarztpraxis Saltas, die seit vielen Jahren für ihre kompetente und freundliche Behandlung bekannt ist. Sowie ein Ärztehaus am Anfang der Reichenberger Straße bietet umfassende Gesundheitsdienstleistungen an.

Bildungsstätten:
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch gibt es viele Spielplätze in Laufdistanz teilweise mit angeschlossenem Kaffee oder Biergarten. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
Die Liegnitzer Straße besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Erholungsgebieten. Das Paul-Lincke-Ufer entlang des Landwehrkanals wunderschöne Spazier- und Radwege, sowie schicke Cafés und Restaurants. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen wie das Reichekiezfest tragen zur lebendigen Atmosphäre bei und fördern das Gemeinschaftsgefühl im Kiez.

Besonderheiten der Umgebung:
Die Liegnitzer Straße liegt in einem der dynamischsten und kulturell reichsten Teile Berlins. Die Gegend ist bekannt für ihre alternative Szene, die Mischung aus traditionellen und modernen Elementen sowie ihre kreative Atmosphäre. Hier finden Sie zahlreiche unabhängige Geschäfte, Märkte und Kunstgalerien, die das einzigartige Flair dieses Viertels ausmachen.

Die Liegnitzer Straße ist somit der ideale Standort für alle, die das pulsierende Leben Berlins in einem multikulturellen und kreativen Umfeld erleben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen.