Fulminante Garten Maisonette in den Riehmers Hofgarten

Beschreibung

Erleben Sie zeitlose Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Berlins!

Diese einzigartige Maisonettewohnung in der Hagelberger Straße bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einem denkmalgeschützten Altbau zu genießen. Das repräsentative Gebäude aus der Jahrhundertwende wird derzeit aufwendig saniert, um den historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant – perfekt für alle, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine elegante Galerie ein unvergleichliches Raumgefühl schafft. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Komfort sorgen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien wie edles Fischgrät-Parkett, glatte Wände und eine Fußbodenheizung verleihen der Wohnung einen Hauch von Luxus und machen sie zu einem wahren Wohntraum.

Diese Maisonettewohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Ein Statement für Stil, Individualität und die gelungene Verbindung von historischer Architektur und modernem Lebensstil.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer der charmantesten Gegenden der Hauptstadt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung wartet darauf, Sie zu begeistern!

Sonstige Angaben

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Das Ensemble Riehmers Hofgarten befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Südwesten Kreuzbergs. Dieser Teil von Kreuzberg zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus und bietet dennoch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb eines 500-Meter-Radius leicht erreichbar. In der Bergmannstraße, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist, finden Sie eine Fülle von kleinen Geschäften, Boutiquen sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants mit nationaler und internationaler Küche.

Das bekannte Kino "Moviemento" ist etwa 400 Meter entfernt und offeriert ein abwechslungsreiches Filmprogramm. Der Viktoriapark mit dem beeindruckenden Kreuzberg-Denkmal ist nur einen Kilometer entfernt und bietet eine großartige Möglichkeit, die Natur zu genießen.

Die Kita "Sonnenschein" ist nur 350 Meter entfernt, was Eltern mit kleinen Kindern sehr entgegenkommt.
Die Grundschule Kreuzberg ist etwa 800 Meter entfernt und bietet eine ausgezeichnete Bildung für Ihre Kinder.
Für weiterführende Schulen wie Gymnasien und weiterführende Schulen stehen Ihnen verschiedene Optionen im näheren Umkreis zur Verfügung.

Die U-Bahn-Station Mehringdamm (U6 und U7) liegt nur 450 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Der S-Bahnhof Yorckstraße (S1, S2, S25) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr.
Bildungseinrichtungen:

Die Hagelberger Straße 9 bietet somit eine hervorragende Wohnlage in Berlin-Kreuzberg, die sowohl die Nähe zu Bildungseinrichtungen als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kulturellen Highlights in der Nähe machen diese Wohngegend zu einem attraktiven Ort für Menschen jeden Alters.