Fantastisches Dachgeschoss mit unverbaubarem Blick im Bayerischen Viertel-Schöneberg

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Schöneberg – Exklusives Wohnen über den Dächern Berlins

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante Dachgeschosswohnung im Herzen von Schöneberg bietet auf ca. 145 m² eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Genießen Sie den Charme dieser besonderen Immobilie, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, um sich sofort wohlzufühlen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin. Wenn der Sommer kommt, lädt die Südwest-Terrasse dazu ein, sonnige Tage und laue Abende in vollen Zügen zu erleben.

Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ihr Hauptschlafzimmer, das ruhig zum Innenhof gelegen ist, garantiert Ihnen erholsame Nächte.

Ein hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Eckbadewanne bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein durch eine Schiebetür abtrennbares Arbeitszimmer, das sich ideal für das Homeoffice oder als Gästezimmer eignet.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnliche Grundriss dieser Immobilie: Eine eingezogene Hochebene schafft Platz für eine begehbare Garderobe im unteren Bereich, während der obere Raum wahlweise als Abstellfläche oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Modernisiert im Jahr 2023, besticht diese exklusive Dachgeschosswohnung durch ihre hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, edle Parkettböden und eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einem einzigartigen Wohlfühlort.

Die zentrale Lage im Bayerischen Viertel, unweit des Viktoria-Luise-Platz bringt Sie nur wenige Schritte von angesagten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt – alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Überzeugen Sie sich selbst – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Sonstige Angaben

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Die Wohnung liegt im Bezirk Schöneberg, einem der vielseitigsten und lebendigsten Bezirke Berlins. Schöneberg ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten, was diese Gegend besonders attraktiv für Menschen macht, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch ruhige Erholungsorte schätzen.

Kiez:
Die Adresse liegt im Bayerischen Viertel, einem charmanten und lebendigen Viertel, das für seine kulturelle Vielfalt und den ganz eigenen Charakter bekannt ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Entdecken einladen. Der Viktoria-Luise-Platz, der Akazienkiez, sowie der Winterfeldtplatz, mit seinem beliebten Wochenmarkt, sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine gemütliche Atmosphäre.

Anbindung an Straßen:
Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Straßennetz. Über die nahegelegene A100 ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Autofahrer praktisch ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren entlang der Martin-Luther-Straße, und die U-Bahnhöfe Eisenacher Straße (U7) und Bayerischer Platz (U4) befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt.

Schulen und Kitas:
Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung zahlreiche Kitas und Schulen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, wie die Johanna-Eck-Schule oder das Hermann-Ehlers-Gymnasium. Die Bildungslandschaft ist vielfältig und bietet ein breites Angebot an staatlichen und privaten Einrichtungen.

Universitäten:
Für Studierende ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die Freie Universität Berlin in Dahlem ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch die Technische Universität Berlin und die Humboldt-Universität sind durch die zentrale Lage gut angebunden.

Lebensmittel- und Einkaufsmöglichkeiten:
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Zudem ist das Kaufhaus des Westens (KaDeWe), eines der bekanntesten Kaufhäuser Europas, nur wenige Minuten entfernt. Für kleinere Einkäufe gibt es zahlreiche Bäckereien und Bioläden, die den Bedarf an frischen Lebensmitteln abdecken.

Gastronomie:
Die gastronomische Szene im Akazienkiez ist vielfältig. Hier finden Sie von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu trendigen Bars alles, was das Herz begehrt. Die Vielfalt reicht von gehobener Küche bis hin zu kleinen, charmanten Lokalen, die den multikulturellen Charakter Schönebergs widerspiegeln.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
Wer Erholung sucht, wird in Schöneberg nicht enttäuscht. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder zum Entspannen auf den weitläufigen Wiesen ein. Für sportliche Aktivitäten gibt es zudem mehrere Fitnessstudios in der Umgebung. Kulturinteressierte finden in Schöneberg eine breite Auswahl an Theatern, Galerien und Kulturzentren, wie zum Beispiel das Theater am Winterfeldtplatz oder das Schöneberg Museum.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehmen Erholungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das lebendige Stadtleben Berlins mit einer wohnlichen und gut angebundenen Umgebung kombinieren möchten.