Objektart Haus
Kaufpreis 799.000 EUR
Wohnfläche ~ 118.0 m²
Zimmer 6.0

Features

Balkon/Terrasse Gartennutzung Gäste WC

Beschreibung

Ein Zuhause für die ganze Familie

Dieses besondere Zuhause in einer ruhigen und grünen Seitenstraße in Berlin-Reinickendorf bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügig wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. Das angenehm gewachsene Wohnumfeld schafft Ruhe und Geborgenheit, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und Grünflächen bequem erreichbar sind.

Mit ca. 118 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf drei Ebenen bietet das Haus viel Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich – die flexible Raumaufteilung lässt sich optimal an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sorgen dabei für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein echtes Highlight für Familien ist der ca. 112 m² große private Garten. Hier können Kinder spielen, während die Erwachsenen auf der Terrasse entspannen oder gemeinsam Zeit im Freien verbringen. Zusätzlich erweitert ein Balkon den Wohnraum nach draußen und schafft einen weiteren schönen Rückzugsort.

Im Inneren verbinden hochwertige Eichenparkettböden und großzügige Deckenhöhen von ca. 2,80 m modernes Wohnen mit einer warmen, wohnlichen Atmosphäre. Insgesamt drei Bäder sorgen auch im Familienalltag für zusätzlichen Komfort und kurze Wege am Morgen.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die sich ein langfristiges Zuhause mit viel Platz, eigenem Garten und hoher Lebensqualität wünschen – ruhig gelegen, familienfreundlich und dennoch gut mit dem Berliner Stadtleben verbunden.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
Etagen im Haus3
Wohnfläche118.0 m²
Grundstücksfläche112.0 m²
Zimmer6.0
Badezimmer3
Balkon/Terrasse1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2026
EnergieausweisJa
ArtEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert19.92 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse A_PLUS
EnergieträgerLuftwärmepumpe
Gültig bis11.11.2035

Kosten

Kaufpreis799.000 EUR
Provisionspflichtignein
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer !

Ausstattung

-

Lage

Kiez

Das Haus befindet sich in der Letteallee im gewachsenen Berliner Ortsteil Reinickendorf – einer Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit urbaner Vielfalt verbindet. Die von Platanen gesäumte Seitenstraße vermittelt eine angenehme und geschützte Atmosphäre, während das lebendige Umfeld des Bezirks nur wenige Schritte entfernt beginnt.

Historischer Berliner Wohnbestand, gepflegte Vorgärten und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Straßenbild. Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants ergänzen das Umfeld und schaffen einen authentischen Kiezcharakter. Gerade für Familien bietet die Lage eine attraktive Kombination aus kurzen Wegen, viel Grün und guter Infrastruktur.

Wohnen zwischen Ruhe und Stadtleben

Das eigene Haus in dieser Lage bietet einen Rückzugsort vom Berliner Alltag, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen. Die ruhige Wohnstraße schafft ein angenehmes Umfeld für Familien, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.

So lassen sich Familienleben, Beruf und Freizeit unkompliziert miteinander verbinden – mit viel Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Geschäfte sind bequem erreichbar.

Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Kiezen. Kurze Wege erleichtern den Familienalltag und sorgen dafür, dass viele Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.

Kultur & Freizeit

Reinickendorf bietet ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Bibliotheken, kulturelle Einrichtungen, Ateliers und kleinere Veranstaltungsorte ergänzen das gewachsene Umfeld.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind zudem die vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten der Berliner Innenstadt schnell erreichbar.

Restaurants & Cafés

In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleinere gastronomische Angebote. Vom entspannten Frühstück über einen Kaffee am Nachmittag bis zum gemeinsamen Abendessen bietet das Viertel abwechslungsreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Gelegenheiten.

Die Mischung aus etablierten Adressen und kleineren, persönlichen Betrieben unterstreicht den angenehmen Nachbarschaftscharakter der Lage.

Parks & Grün

Ein besonderer Vorteil für Familien ist das vielseitige Angebot an Grün- und Erholungsflächen. Der Letteplatz und der Schäfersee befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch größere Grünanlagen wie der Volkspark Rehberge bieten Raum für Spaziergänge, Sport und gemeinsame Nachmittage im Freien.

Zusammen mit dem eigenen Garten des Hauses entsteht so ein Wohnumfeld, das Kindern viel Raum zum Spielen und Erwachsenen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet.

Anbindung & Nahverkehr

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz mit der Linie U8 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch der U-Bahnhof Osloer Straße mit Anschluss an die Linien U8 und U9 ist gut erreichbar. Ergänzend verkehren verschiedene Buslinien in der näheren Umgebung.

Damit lassen sich sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile komfortabel erreichen – ein wichtiger Vorteil für Beruf, Schule und Freizeit.

Ärzte & Apotheken

Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung im Alltag. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert erreichbar.

Bildung & Familie

Die Lage bietet gute Voraussetzungen für Familien. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Umfeld und sind gut erreichbar.

Spielplätze und Grünflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Kinder, sich draußen zu bewegen und die Nachbarschaft zu entdecken. Gleichzeitig erleichtert die gute Verkehrsanbindung den Weg zu weiterführenden Bildungsangeboten in anderen Teilen Berlins.

Familienfreundlich wohnen in Berlin-Reinickendorf

Das Haus verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit den kurzen Wegen und der Infrastruktur der Großstadt. Der eigene Garten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kitas im Umfeld sowie die gute Anbindung machen die Lage besonders attraktiv für Familien, die langfristig in Berlin ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.