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Immobilienbewertung
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Objektart Wohnung
Kaufpreis 3.990.000 EUR
Wohnfläche ~ 196.0 m²
Zimmer 5.0

Features

Balkon/Terrasse Keller Gartennutzung Abstellraum Einbauküche Barrierefrei Aufzug

Beschreibung

Diese luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Stadtvilla in bester Lage Berlins. Auf insgesamt 196 m² Wohnfläche gibt es unter anderem 4 Schlafzimmer und 4 Bäder. Der hochwertige Parkettboden und die stilvolle Einrichtung verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der direkt am idyllischen Dianasee gelegen ist und einlädt, die Seele baumeln zu lassen.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Keller sowie einen Abstellraum.

Die hochwertige Einbauküche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Eine Alarmanlage und eine Klimaanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. In allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Berlin mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohntraum!

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Etage-
Etagen im Haus2
Wohnfläche196.0 m²
Zimmer5.0
Badezimmer4
Balkon/Terrasse1
Stellplätze1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2016
EnergieausweisJa
ArtEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert15.8 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse A
EnergieträgerErdwärme
Gültig bis–

Kosten

Kaufpreis3.990.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

- Vollständig möblierte Luxuswohnung
- Italienische Einbauschränke von der Firma 'Puro' und Designermöbel
- Siematic-Küche mit Miele-Geräten und Weinkühlschrank
- Deckenhöhe von 3,40 m
- Bodentiefe Fenster
- Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
- Geschützte Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Exklusive Wohnanlage mit privater Liegewiese am See
- Alarmanlage & Wachschutz

Anlagen

Widerrufsbelehrung Berlin (PDF)

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Berlin. Die Hauptstadt Deutschlands bietet zahlreiche kulturelle, gastronomische und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Die Umgebung ist grün und familienfreundlich gestaltet. Parks und Spielplätze befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.