Erstbezug nach umfassender Sanierung – Helle Familienwohnung in ruhiger Lage von Lankwitz

Objektart Wohnung

Wohnfläche ~ 59.35 m²

Zimmer 3.0

Kaufpreis 318.000 EUR

Extras

Balkon/Terrasse Keller

Beschreibung

Eine liebevoll und hochwertig sanierte Familienwohnung im Erstbezug, die in einem harmonischen Mehrfamilienhaus ein behagliches Zuhause mit viel Wohlfühlatmosphäre bietet.
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und bietet ein modernes Wohnambiente mit zeitlosen Details.

Auf ca. 60m² bietet die Wohnung ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich verfügt über einen Südbalkon.
Der edle Parkettboden sorgt in allen Räumen für eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Die helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon lädt zum gemeinsamen Kochen und entspannten Verweilen ein. Das stilvolle Duschbad wurde mit exklusiver Villeroy & Boch Keramik sowie Grohe Armaturen ausgestattet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche.

Mit zwei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für eine kleine Familie oder Paare mit Platzbedarf!

Details

KategorieKauf

ObjekttypWohnung

ObjektartWohnung

Wohnfläche59.35 m²

Zimmer3.0

Badezimmer1

Balkon/Terrasse1

Modernisierung2025

VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

EnergieausweisJa

ArtEnergieverbrauchsausweis

Energiekennwert197 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse F

EnergieträgerGas

Baujahr1962

Gültig bis08.08.2028

Kosten

Kaufpreis318.000 EUR

Provisionspflichtigja

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Kategorie: GEHOBEN
Bad mit Dusche
Parkettboden
Zentralheizung
Unterkellert
Zentralheizung

Anlagen

Grundriss ohne Bemassung (PDF)

Grundriss (PDF)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Berlin-Lankwitz, nur wenige Schritte vom weitläufigen Gemeindepark Lankwitz entfernt. Das grüne, ruhige Umfeld und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen das Viertel zu einem ausgesprochen familienfreundlichen Wohnort. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Trotz der idyllischen Umgebung überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum: Mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt. So verbindet das Wohnumfeld harmonisch ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer zugleich zentralen, urbanen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten

Die Gegend rund um die Paul-Schneider-Straße zeichnet sich durch eine wohnliche Nachbarschaft mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus – von Bäckerei und Kiosk über Supermärkte bis zu Bio- und Discount-Läden. Gleichzeitig befinden sich Dienstleistungen wie Versand- und Copy-Shops sowie Imbisse direkt in der Straße. Größere Einkaufszentren und weiter gefächerte Angebote sind schnell mit dem ÖPNV erreichbar.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.