Einzigartiges Penthouse - Loggia, Aufzug und Aufdachterrasse über den Dächern von Charlottenburg

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße nahe der Spree entsteht ein Zuhause, das klassischen Altbaucharme mit moderner Wohnqualität verbindet. Das neu ausgebaute Dachgeschoss dieser eleganten Berliner Fassade bietet weit mehr als nur Raum zum Wohnen – es schafft Atmosphäre, Licht und Weite.

Auf rund 184 m² entfaltet sich ein Grundriss, der Offenheit und Rückzug gekonnt miteinander verbindet. Vier Zimmer bieten Platz für individuelle Lebensstile – mit Raum für Gemeinschaft ebenso wie für persönliche Ruhe. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: offen, hell und stilvoll, mit einer klaren Raumwirkung und viel Tageslicht. Große Fensterflächen bringen die hochwertige Ausstattung zum Leuchten – feines Parkett, stilvolle Türen und sorgfältig ausgewählte Fliesen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild.

Zwei moderne Bäder – eines davon direkt an ein Schlafzimmer angeschlossen – bieten Komfort für den Alltag und kleine Pausen zwischendurch. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für Alltagstauglichkeit, auch bei Besuch.

Der offen geplante Küchenbereich bildet einen natürlichen Treffpunkt – ein Ort für gutes Essen und entspannte Gespräche.

Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen – geschützt, ruhig und mit Blick ins Grüne. Ein echtes Highlight ist die aufdachige Terrasse, die über eine feine Treppe erreichbar ist: ein privater Ort über den Dächern Charlottenburgs, perfekt für lange Abende im Freien oder eine Auszeit mit Weitblick.

Auch technisch ist die Wohnung bestens aufgestellt: Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine zentrale Lüftungsanlage mit Klimafunktion sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Der eigene Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür – komfortabel und privat zugleich.

Diese Wohnung steht für einen durchdachten Lebensstil – mit Stil, Qualität und dem guten Gefühl, am richtigen Ort angekommen zu sein.

Entdecken Sie dieses besondere Dachgeschoss selbst – wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort zu begrüßen.

Sonstige Angaben

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Kiez
Die Sömmeringstraße liegt im begehrten Charlottenburg, unweit des Spreeufers. Hier trifft gründerzeitlicher Charme auf zeitgenössische Wohnkonzepte. Gepflegte Altbauten mit stuckverzierten Fassaden, großzügigen Fenstern und begrünten Innenhöfen prägen das Straßenbild. Der Kiez ist ruhig, familienfreundlich und dennoch urban – eine perfekte Mischung aus Entspannung und Großstadtleben.

Exklusives Wohnen
Die Immobilie überzeugt mit moderner Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails: lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, Eichenparkett, Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse, Design-Bäder und ein Aufzug im Haus. Eine zeitgemäße Energieversorgung und nachhaltige Bauweise runden das exklusive Wohnerlebnis ab. Ideal für Menschen, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Feinkostläden und Bio-Supermärkten bis hin zu Boutiquen und klassischen Nahversorgern. Der nahe Mierendorffplatz bietet zudem einen beliebten Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Für größere Shoppingtouren ist der Kurfürstendamm schnell erreichbar.

Entertainment & Kultur
Kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: kleine Theaterbühnen, Ateliers, Galerien und kulturelle Initiativen sorgen für ein inspirierendes Umfeld. Die Nähe zur City West und zur Museumsinsel eröffnet ein breites Spektrum an kulturellen Highlights – von Oper über zeitgenössische Kunst bis hin zu Open-Air-Veranstaltungen.

Anbindungen
Die Lage punktet mit kurzen Wegen: Mit dem Fahrrad ist man schnell entlang der Spree oder im Schlossgarten Charlottenburg. Autofahrer profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Stadtautobahn. Auch zu Fuß ist vieles bequem erreichbar – ein echter Standortvorteil.

Öffentliche Verkehrsmittel
Die U-Bahnstationen Mierendorffplatz und Richard-Wagner-Platz der Linie U7 liegen nur wenige Minuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene S-Bahnstation Jungfernheide mit Anbindung an den Ring und Regionalbahnlinien. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet.

Restaurants & Bars
Kulinarisch überzeugt der Kiez mit Vielfalt und Qualität: italienische Trattorien, moderne asiatische Küche, gehobene Restaurants und charmante Bistros. Am Abend laden stilvolle Bars und gemütliche Cafés zum Verweilen ein – ein Treffpunkt für Genießer.

Nachtleben
Das nahe Charlottenburg bietet ein elegantes, aber dennoch lebendiges Nachtleben. Von Jazzclubs über Design-Lounges bis zu gepflegten Tanzbars – hier findet jeder den passenden Ort für den Ausklang des Tages. Für mehr Dynamik sind Westberliner Hotspots schnell erreichbar.

Kultur
Die Umgebung ist durchdrungen von kreativer Energie: Kunsträume, Lesebühnen, Filmkunstkinos und Musikveranstaltungen bereichern das kulturelle Leben. Auch große Kulturinstitutionen sind nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Kulturinteressierte mit Anspruch.

Ärzte & Apotheken
Die medizinische Versorgung ist exzellent: Allgemeinärzte, Fachärzte, Kinderärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch spezialisierte Gesundheitszentren und Kliniken in Charlottenburg.

Schulen, Universitäten & Kindergärten
Für Familien ist der Standort ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Zudem sind mehrere Hochschulen und Universitäten – darunter TU Berlin und Universität der Künste – schnell zu erreichen, was den Standort auch für Studierende attraktiv macht.

Die Sömmeringstraße steht für stilvolles Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft mit exzellenter Infrastruktur. Die Kombination aus architektonischem Charme, moderner Ausstattung, vielfältigem Freizeitangebot und perfekter Anbindung macht diese Lage zu einem echten Highlight für anspruchsvolle Käufer.