Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt – luxuriöser Neubau mit intelligenter Technik und stilvollem Design

Beschreibung

In einem ruhigen Wohnviertel entsteht aktuell ein freistehendes Einfamilienhaus, das moderne Architektur mit erstklassiger Ausstattung und höchstem Wohnkomfort vereint. Bereits beim ersten Anblick offenbart sich: Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist ein Rückzugsort für Anspruchsvolle, die Design, Effizienz und Weitblick schätzen.

Licht, Raum und Lebensqualität auf vier Ebenen

Auf insgesamt drei oberirdischen Etagen sowie einem hochwertig ausgebauten Kellergeschoss eröffnet sich ein Wohnerlebnis, das Großzügigkeit neu definiert. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer eleganten Diele, von der aus Sie die offen gestaltete Küche erreichen – mit direktem Zugang zum Garten. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: Weite Glasfronten lassen das Licht fluten, die großformatige, südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 20 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Stilvolle Rückzugsorte für die ganze Familie

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein praktischer Wäscheraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung – ein idealer Ort für Familienleben mit Komfort. Die oberste Etage ist dem Masterbereich vorbehalten: ein weitläufiges Schlafzimmer, eine exklusive Ankleide und ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen eine private Wellnessoase, die keine Wünsche offenlässt.

Vielfalt und Funktion im Untergeschoss

Auch das Untergeschoss wurde mit Blick auf Alltag und Freizeit entworfen. Hier finden sich ein Spielzimmer, ein Hobbyraum, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein Gästezimmer, das diskret über das Spielzimmer zugänglich ist. Ein Technikraum ergänzt das Raumangebot funktional.

Technologie trifft Nachhaltigkeit – zukunftssicher wohnen

Das KfW-40-Haus überzeugt durch seine durchdachte Energieeffizienz und nachhaltige Gebäudetechnik. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sowie einer leistungsstarken Solaranlage von Viessmann – inklusive 15 kW Nachtspeicher – sorgt für eine umweltschonende und zukunftssichere Wärmeversorgung. Ergänzt wird das System durch eine Klimaanlage von Bosch, die auf jeder Etage installiert ist und auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Ausstattung ist bis ins Detail hochwertig: von stilvollem Fischgrätparkett bis hin zu modernster Technik – dieses Haus setzt Maßstäbe in Komfort und Energieeffizienz.

Außenbereich & Garage – Raum für Bewegung und Mobilität

Auf dem 650 m² großen Grundstück eröffnet sich ein weitläufiger Garten – ein Refugium für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Dreifachgarage bietet Platz für drei Fahrzeuge und rundet das exklusive Gesamtbild dieses Neubaus ab.

Vielfalt möglich: Ein Haus, drei Wohneinheiten

Besonders spannend für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen: Auf Wunsch kann das Haus in bis zu drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden – flexibel, zukunftsorientiert und mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Dieses Haus ist mehr als nur ein neues Zuhause – es ist eine Entscheidung für Qualität, Nachhaltigkeit und ein Lebensgefühl, das stilvolle Zurückgezogenheit mit modernem Luxus verbindet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie außergewöhnlich Wohnen sein kann.

Sonstige Angaben

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Kiez: Familienfreundliches Leben im grünen Norden Berlins
Willkommen in Glienicke/Nordbahn, einer charmanten Gemeinde am nördlichen Berliner Stadtrand, die das Beste aus Stadt und Land vereint. Die Karl-Marx-Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das vor allem bei Familien und generationenübergreifenden Haushalten beliebt ist. Großzügige Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün prägen das Bild. Die Atmosphäre ist entspannt, naturnah und zugleich gut angebunden – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Nachbarschaft legen.

Exklusives Wohnen: Raum für Generationen
Die Lage bietet perfekte Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder größere Familien. Ob moderne Villa, gepflegtes Familienhaus oder stilvolles Ensemble – in dieser Umgebung lässt sich ein harmonisches Zusammenleben mit viel Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl gestalten. Der großzügige Zuschnitt vieler Grundstücke ermöglicht individuelle Wohnkonzepte mit Garten, Terrasse und Rückzugsorten für Jung und Alt.

Einkaufsmöglichkeiten: Alles für den täglichen Bedarf in direkter Nähe
In Glienicke selbst finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bio-Läden und Bäcker. Das beliebte Glienicker Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl an Geschäften, darunter Drogerien, Modeboutiquen und Dienstleister. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten ergänzen das Angebot und machen den Wochenendeinkauf zum Erlebnis.

Entertainment & Kultur: Kleine Highlights im Nahbereich
Ob gemütliche Lesung in der Bibliothek, Familienkino oder ein Ausflug ins nahegelegene Schloss Schönhausen – auch kulturell hat Glienicke einiges zu bieten. In den Nachbarorten Pankow und Hermsdorf finden regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und kreative Workshops statt, die generationenübergreifend begeistern.

Anbindungen: Mobil im Alltag – flexibel unterwegs
Mit dem Auto ist man innerhalb weniger Minuten auf der B96 oder A111 – ideal für Pendler oder Familienausflüge. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Umgebung sicher und komfortabel erkunden. Fußwege sind breit, barrierefrei und gut ausgebaut – perfekt für Kinderwagen, Rollatoren oder den Spaziergang mit der ganzen Familie.

Öffentliche Verkehrsmittel: Schnell nach Berlin – entspannt ins Umland
Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen wie Berlin-Hermsdorf (S1) oder Frohnau sind schnell erreichbar und bringen Sie direkt ins Berliner Zentrum. Buslinien verbinden Glienicke zuverlässig mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, sodass auch ältere Familienmitglieder und Jugendliche eigenständig mobil bleiben.

Restaurants & Bars: Kulinarik für jeden Geschmack
In Glienicke erwarten Sie charmante, familienfreundliche Restaurants, Cafés und Eisdielen mit großzügigen Außenbereichen. Die Gastronomie reicht von traditioneller deutscher Küche bis hin zu mediterranen Klassikern – perfekt für das gemeinsame Sonntagsessen mit mehreren Generationen. Für größere kulinarische Vielfalt ist das Berliner Viertel Frohnau nur wenige Minuten entfernt.

Nachtleben: Ruhige Abende, entspannte Umgebung
Glienicke steht für Ruhe und Erholung – ideal für Familien und ältere Generationen. Wer dennoch ab und zu in das Berliner Nachtleben eintauchen möchte, erreicht die Szeneviertel in Pankow, Prenzlauer Berg oder Mitte in rund 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn.

Kultur: Nähe zur Kunst – Raum für Kreativität
Die Region punktet mit einer lebendigen Amateur-Kunst- und Musikszene, Kinder- und Jugendprojekten sowie einer aktiven Volkshochschule. Für Kunstinteressierte sind Ausstellungen, Galerien und Museen in Berlin schnell erreichbar – ohne auf die Idylle des Landlebens verzichten zu müssen.

Ärzte & Apotheken: Medizinische Versorgung auf hohem Niveau
In Glienicke finden Sie ein umfassendes Angebot an Allgemeinmedizinern, Kinderärzten, Fachärzten und Apotheken. Ein modernes Gesundheitszentrum sorgt für kurze Wege, schnelle Termine und eine persönliche Betreuung – besonders wertvoll für Familien mit Kindern oder Senioren im Haushalt.

Schulen, Universitäten & Kindergärten: Beste Bildung für alle Generationen
Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie Musikschulen und Sportvereine. Die Nähe zu Berlin eröffnet zusätzlich den Zugang zu internationalen Schulen, Hochschulen und Universitäten – optimal für junge Erwachsene und Studierende.

Fazit: Ein Ort zum Ankommen, Leben und Bleiben
Die Karl-Marx-Straße in Glienicke/Nordbahn bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket für Familien und mehrere Generationen unter einem Dach. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung, guter Anbindung und durchdachter Infrastruktur macht diesen Ort zu einem der begehrtesten Wohngebiete am Berliner Stadtrand. Wer hier lebt, entscheidet sich für Lebensqualität, Sicherheit und ein Zuhause, das mit der Familie wächst.