Charmantes Reihenhaus in Berlin-Grünau – 5 Zimmer + Hobbyraum und gut angebunden

Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Berlin-Grünau befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus – ein wahres Raumwunder mit durchdachter Aufteilung und vielen Extras. Das 3 Etagen-Haus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 263 m² großen Grundstück alles, was das Familienherz begehrt. Fünf gut geschnittene Zimmer, zwei moderne Bäder sowie eine gemütliche Terrasse mit Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und mit einem Kamin für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Nachmittage oder das Spielen der Kinder im Grünen. Für zusätzlichen Stauraum oder Fahrräder steht ein praktisches Gartenhaus bereit.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Schlafzimmer sowie ein Balkon. Zwei gepflegte Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Hinzu kommt ein weiteres Gäste WC, also Badezimmer auf jeder Etage.

Ein Highlight des Hauses ist der voll ausgebaute Keller mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum und einem Gäste WC. Ob Fitnessbereich, Heimkino oder Werkstatt – hier bleiben keine Wünsche offen. Ebenso bietet sich auf dieser Ebene Platz für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2013 sind sehr viele Baumaßnahmen vollzogen worden, zwei Wände wurden verändert, die Böden im Wohnbereich erneuert, nahezu alle Räume renoviert, das Bad im Keller sowie der Kamin installiert.

Die Umgebung ist ruhig und grün, mit der typischen architektonischen Prägung der Bruno-Taut-Siedlung. Die S-Bahn-Station Grünau ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit guter Anbindung und naturnahem Lebensstil – ideal für Familien, die ein gut angebundenes Zuhause in Berlin suchen.

Sonstige Angaben

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Die Bruno-Taut-Straße liegt in Berlin-Grünau, einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile im Bezirk Treptow-Köpenick. Die ruhige Wohnstraße ist eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit viel Natur, historischen Wohnsiedlungen und gewachsener Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur denkmalgeschützten Bruno-Taut-Siedlung, die dem Viertel mit ihrer farbenfrohen Architektur einen ganz eigenen Charakter verleiht.

Für Familien bietet diese Lage ideale Voraussetzungen: Zahlreiche Kitas und Schulen sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und kinderfreundliche Freizeitangebote finden sich in direkter Umgebung. Die nahegelegenen Wälder, der Lange See und die Dahme laden zu Ausflügen, Radtouren oder Picknicks am Wasser ein – perfekte Bedingungen für eine aktive Freizeitgestaltung mit Kindern.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt sehr gut: Die S-Bahn-Station Grünau (S8, S9, S85, S46) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie bequem in die City. Auch der Flughafen BER und größere Verkehrsachsen wie die B96a und A113 sind schnell zugänglich – ideal für Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Das nahegelegene Zentrum von Köpenick bietet zusätzliche familienfreundliche Infrastruktur, Restaurants und kulturelle Angebote.

Kurzum: Die Bruno-Taut-Straße ist ein idealer Wohnort für Familien, die ein ruhiges, sicheres und naturverbundenes Zuhause mit guter Infrastruktur und bester Lebensqualität suchen.