Facebook Youtube Bell Instagram Linkedin Whatsapp
Immobilienbewertung jetzt
Logo von Black Label Immobilien
Hauptbild
Galerie Bild Galerie Bild Galerie Bild Galerie Bild
Objektart Wohnung
Wohnfläche ~ 43.0 m²
Zimmer 1.0
VERKAUFT

Features

Balkon/Terrasse Keller Einbauküche

Beschreibung

Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses. Auf rund 43 m² Wohnfläche bietet sie einen ideal geschnittenen Grundriss, der sowohl funktionales Wohnen als auch eine angenehme Wohnatmosphäre ermöglicht.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine flexible Möblierung. Die angrenzende Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Waschtrockner, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.

Das Bad bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Zusätzlich verfügt es über eine Badewanne, die für extra Komfort und Entspannung sorgt. Ein besonderes Highlight ist der etwa 5 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände schafft.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung in einer attraktiven Lage suchen. Sie ist derzeit vermietet; bei Fragen zum bestehenden Mietverhältnis stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtage
Etage1
Etagen im Haus4
Wohnfläche43.0 m²
Zimmer1.0
Badezimmer1
Balkon/Terrasse1
VermietetJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1957
Modernisierung2005
EnergieausweisJa
ArtEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert168 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse F
EnergieträgerFernwärme
Gültig bis01.08.2028

Kosten

Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

-

Anlagen

Lage

Die Bayernallee befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg-Westend, einer der repräsentativsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Straße ist geprägt von urbaner Ruhe, großzügigen Altbauensembles und gepflegten Vorgärten, die ihr ein elegantes, fast schon vorstädtisches Ambiente verleihen.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Lietzensee mit seinem weitläufigen Park sowie die Kaiserdamm-Promenade, die eine hervorragende Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und urbanem Leben bietet. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und individuelle Geschäfte im direkten Umfeld ideal gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die nahen U-Bahnhöfe Theodor-Heuss-Platz und Kaiserdamm sowie diverse Buslinien erreicht man City West, Kurfürstendamm oder Hauptbahnhof schnell und unkompliziert. Auch die überregionale Mobilität ist optimal – die Stadtautobahn A100 und die Messe Berlin liegen in unmittelbarer Nähe, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen.

Die Bayernallee verbindet somit zentrale Lage, hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur – ein attraktiver Standort für Wohn- und Kapitalanlagen gleichermaßen.

Jetzt Exposé anfordern.

Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.*
Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die Datenschutzerklärung gelesen.*

Wir unterstützen Sie.

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.