Charmante 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Berlin-Wilmersdorf

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in begehrter Lage von Wilmersdorf bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger – mit einer zuverlässigen Mieterin und solider Rendite in einem der gefragtesten Berliner Stadtteile.

Auf rund 79 m² Wohnfläche verteilt sich ein klassischer, gut durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer. Das Badezimmer und die separate Küche ergänzen das ansprechende Raumkonzept ideal.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet damit komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Einheit ist derzeit vermietet – an eine langjährige Mieterin (90 Jahre) –, wodurch Anleger von einer verlässlichen Mieteinnahme und einem stabilen Investment profitieren.

Mit ihrer ruhigen, dennoch zentralen Lage zwischen Kurfürstendamm, Volkspark Wilmersdorf und Preußenpark zählt die Umgebung zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind ebenso fußläufig erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung in alle Stadtteile gewährleisten.

Diese Wohnung vereint Lagequalität, solide Mieteinnahmen und Wertbeständigkeit – und bietet damit eine ideale Kombination für Kapitalanleger mit Weitblick oder Eigennutzer, die perspektivisch selbst einziehen möchten.

Sonstige Angaben

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Berliner Ortsteil Wilmersdorf zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen der Hauptstadt. Geprägt von prachtvollen Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet das Quartier urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität.

Diese vermietete Wohnung liegt im Herzen von Wilmersdorf und zeichnet sich durch ihre zentrale, zugleich angenehm zurückhaltende Lage aus. Hier wohnen Sie in einem stilvollen Umfeld, das sowohl von Eigennutzern als auch von langjährigen Anwohnern geschätzt wird.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostläden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders rund um den Bayerischer Platz sowie den Prager Platz zeigt sich Wilmersdorf von seiner lebendigen, zugleich entspannten Seite. Wochenmärkte, kleine Boutiquen und traditionelle Geschäfte unterstreichen den gewachsenen Kiezcharakter.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, des Kurfürstendamms, der City West und weiterer zentraler Bezirke. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen Berlins zügig erreichbar.

Grünanlagen und Plätze bieten Raum für Erholung im Alltag, während kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung in direkter Umgebung ein komfortables und familienfreundliches Umfeld schaffen. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur, architektonischer Qualität und ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders wertstabil und nachhaltig attraktiv.

Wilmersdorf steht für klassisches Berliner Wohnen: zentral, stilvoll und beständig gefragt. Eine Lage, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig eine sichere Perspektive bietet – für Menschen, die Wert auf Substanz, Nachbarschaft und Lebensqualität legen.