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Immobilienbewertung
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Objektart Haus
Kaufpreis 519.000 EUR
Wohnfläche ~ 58.0 m²
Zimmer 2.0

Features

Sauna Einbauküche

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in ruhiger Lage in der Siedlung Eigenheim in Potsdam und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück von 804 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Bauherren mit Zukunftsplänen.

Ausstattung & Raumaufteilung
Der Bungalow verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit Fenster und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume des Hauses – Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Die Einbauküche bietet alles, was man im Alltag benötigt: Geschirrspüler, Backofen, Herd und Kühlschrank. Von hier aus gelangt man direkt in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Doppelfenster. Der Wohnbereich bietet zudem Zugang zur ca. 20 m² großen, überdachten Terrasse, die besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Eine Gastherme sorgt für Wärme im ganzen Haus.

Außenbereich
Das weitläufige Grundstück ist mit alten Obstbäumen bewachsen und schafft eine idyllische Atmosphäre. Für Kinder gibt es ein kleines Baumhaus. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und verfügt über eine integrierte Sauna, die jedoch renovierungsbedürftig ist.

Bodenbeläge
• Wohnzimmer & Küche: Laminat
• Flur & Badezimmer: Fliesen
• Schlafzimmer: Teppichboden

Besonderheiten
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für eine Erweiterung des bestehenden Bungalows oder sogar für einen Neubau – eine attraktive Option für Investoren oder Familien mit langfristigen Plänen.

Ein charmantes Objekt mit viel Potenzial in begehrter Lage von Potsdam – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition in die Zukunft.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche58.0 m²
Grundstücksfläche806.0 m²
Zimmer2.0
Badezimmer1
Stellplätze2
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1996
Modernisierung2016
EnergieausweisNein
Art–
Energiekennwert–
Energieeffizienzklasse –
EnergieträgerGas
Gültig bis–

Kosten

Kaufpreis519.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

-

Anlagen

Grundriss unbemasst (PDF)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Potsdam, die vor allem durch ihre grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Die Siedlung Eigenheim zählt zu den beliebten Wohngebieten für Familien und Ruhesuchende, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten.

**Nahversorgung**
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

**Bildung & Betreuung**
Familien profitieren von einem guten Angebot an Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind teilweise schnell mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

**Medizinische Versorgung**
Auch die medizinische Infrastruktur ist gut ausgebaut. Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem ist die gesundheitliche Versorgung durch nahegelegene Kliniken in Potsdam umfassend gewährleistet.

**Freizeit & Erholung**
Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Hundebesitzer und Naturliebhaber.

**Verkehrsanbindung**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Potsdamer Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die Verbindung nach Berlin ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen attraktiv für Pendler.

**Fazit**
Eine ruhige, grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Nahversorgung Wert legen.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.