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Immobilienbewertung
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Objektart Wohnung
Kaufpreis 275.000 EUR
Wohnfläche ~ 42.0 m²
Zimmer 2.0

Features

Keller Einbauküche

Beschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet einen klaren, modernen Wohnstil mit einer der gefragtesten Lagen im Schillerkiez – unmittelbar am Tempelhofer Feld.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei separat begehbare, helle Zimmer mit charaktervollen Dielenböden und glatt gespachtelten Wänden. Die umfassende Sanierung verleiht der Wohnung ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild, während die Lage im 4. Obergeschoss für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche mit moderner Einbauküche. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag.

Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich ebenfalls modern und ist mit einer Dusche inklusive Regenduschkopf ausgestattet.

Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ermöglicht damit einen unkomplizierten und direkten Einzug. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld. Die weitläufige Grün- und Freizeitfläche liegt praktisch vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen oder für entspannte Stunden im Freien.

Eine bezugsfreie, frisch sanierte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer außergewöhnlichen Lage mitten im Schillerkiez.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtage
Etage4
Etagen im Haus4
Wohnfläche42.0 m²
Zimmer2.0
Badezimmer1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1928
EnergieausweisJa
ArtEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert151 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse E
EnergieträgerFernwärme
Gültig bis21.11.2027

Kosten

Kaufpreis275.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. und wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags fällig.

Ausstattung

-

Anlagen

unbemasster Grundriss (PDF)

Lage

Kiez

Die Immobilie befindet sich im beliebten Schillerkiez in Berlin-Neukölln – einer lebendigen und charaktervollen Wohnlage, die urbanes Berliner Lebensgefühl mit einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet.

Rund um die Schillerpromenade und die angrenzenden Straßen prägen individuelle Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte das Straßenbild. Der Kiez ist vielseitig, authentisch und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Alltag und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre.

Freizeit & Erholung

Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld. Die weitläufige Freifläche zählt zu den außergewöhnlichsten Erholungsorten Berlins und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen.

Damit verbindet die Lage das lebendige Stadtleben Neuköllns mit einem außergewöhnlich großzügigen Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür.

Infrastruktur

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche gastronomische Angebote.

Auch die umliegenden Straßen des Schillerkiezes bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Anbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen sowie verschiedene Busverbindungen lassen sich Kreuzberg, Mitte und weitere zentrale Stadtteile Berlins schnell und unkompliziert erreichen.

Die zentrale Lage innerhalb Neuköllns ermöglicht damit eine hohe Flexibilität im Alltag und eine komfortable Verbindung zu zahlreichen wichtigen Zielen der Hauptstadt.

Fazit

Der Schillerkiez verbindet urbanes Berliner Leben, eine lebendige Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld auf besondere Weise. Eine attraktive Wohnlage für alle, die das vielseitige Stadtleben genießen und gleichzeitig Wert auf Grünflächen, kurze Wege und eine gute Anbindung legen.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.