Objektart Wohnung
Kaufpreis 1.050.000 EUR
Wohnfläche ~ 125.36 m²
Zimmer 3.0

Features

Balkon/Terrasse Keller Gäste WC Abstellraum Einbauküche Barrierefrei Aufzug

Beschreibung

Diese sehr moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in den begehrten Choriner Höfen in Berlin-Mitte und überzeugt durch einen außergewöhnlich großzügigen Schnitt sowie ein durchdachtes Wohnkonzept.

Auf ca. 129 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Zimmer, die ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen und höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht werden.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche mit hochwertiger Kochinsel übergeht.

Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl und unterstreichen den zeitgemäßen, eleganten Charakter der Wohnung. Die durchgängige Fußbodenheizung gewährleistet dabei ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.

Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit großzügiger Walk-In-Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsbereich, der zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität bietet.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick in den liebevoll gestalteten, exklusiven Innenhof, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt darstellt.
Das Gebäude selbst überzeugt durch einen ausgezeichneten Energiekennwert der Klasse A+ und steht für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Die Choriner Höfe zählen zu den besten und beliebtesten Wohnlagen in Berlin-Mitte und sind sowohl bei deutschen als auch internationalen Bewohnern äußerst gefragt.

Die Nähe zu Prenzlauer Berg, die hervorragende Infrastruktur, vielfältige Gastronomie- und Kulturangebote sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die großzügiges, modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins schätzen. Immobilien dieser Qualität und mit diesem hohen Ausstattungsstandard werden in den Choriner Höfen nur sehr selten frei und stellen daher eine besondere Gelegenheit dar.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
Etage3
Etagen im Haus6
Wohnfläche125.36 m²
Zimmer3.0
Badezimmer2
Balkon/Terrasse1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2009
EnergieausweisJa
ArtEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert14.5 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse A_PLUS
EnergieträgerStrom
Gültig bis10.08.2032

Kosten

Kaufpreis1.050.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Zwei Badezimmer (Badewanne & Walk-In-Dusche)
- Loggia mit Innenhofblick
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Fahrradkeller
- Sehr guter Energiekennwert A+

Anlagen

Lage

Die Wohnung befindet sich in den Choriner Höfen, einer der besten und beliebtesten Wohnlagen in Berlin-Mitte, unmittelbar an der Schnittstelle zu Prenzlauer Berg. Der Standort ist sowohl bei deutschen als auch internationalen Bewohnern äußerst gefragt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, kulturelle Angebote sowie grüne Rückzugsorte aus. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller zentralen Berliner Lagen – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

Diese Wohnung ist ideal für Paare und Familien, die großzügiges, modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung sowie eine sehr gute Anbindung zu schätzen wissen.

Immobilien dieser Qualität und mit diesem hohen Ausstattungsstandard sind in den Choriner Höfen äußerst selten verfügbar und stellen eine besondere Gelegenheit in einem der begehrtesten Kieze Berlins dar.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.