Bel Étage im Kollwitzkiez – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen des Prenzlauer Bergs

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern im ersten Obergeschoss eines historischen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900. Das Gebäude besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und überzeugt mit klassischem Altbaucharme. Besonders hervorzuheben ist die Bel Étage – das bevorzugte Geschoss dieser Epoche – mit den höchsten Decken des Hauses und prachtvollen Stuckverzierungen an Decken und Türen. Diese kunstvollen Details verleihen der Wohnung eine eindrucksvolle, fast palastartige Atmosphäre.

Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten und bietet heute ein großzügiges Raumkonzept, ideal für Familien. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit separater Küche, zwei Badezimmer, zwei Flure und zwei Eingänge. Eine der ursprünglichen Küchen wurde in ein zusätzliches Schlafzimmer mit Hochbett umgestaltet. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 110 m². Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Kellerräume mit jeweils ca. 8 m² Nutzfläche.

Sonstige Angaben

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg – einem der schönsten und bekanntesten Viertel der Hauptstadt. Durch seine erhöhte Lage verfügt das Quartier über besonders frische Luft im innerstädtischen Bereich. Schon beim Spaziergang von Berlin-Mitte hinauf auf den Prenzlauer Berg spürt man die angenehm klare Atmosphäre.

Der Stadtteil ist geprägt von hervorragend erhaltenen Altbauten, die den Krieg überstanden haben, und besticht durch eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und urbanem Lebensgefühl. Einst Teil der jüdischen Gemeinde, befindet sich direkt nebenan eine eindrucksvolle Synagoge, die heute eine jüdische Schule und einen Kindergarten beherbergt. Insbesondere die Umgebung rund um den Wasserturm und den Kollwitzplatz versprüht eine fast schon pariserische Eleganz und Lebendigkeit.

Zahlreiche trendige Cafés, Restaurants und exklusive Boutiquen prägen die Nachbarschaft. Zwei Parks direkt gegenüber – der Wasserturmpark und der Kollwitzplatz – bieten Erholung, Freizeit und Ausblick. Der alte Wasserturm mit seinem stillgelegten Reservoir lädt zu Spaziergängen mit Panoramablick über die Stadt ein, während am Fuße des Bauwerks moderne Sport- und Spielanlagen wie Basketball- und Fußballplätze, Tischtennisplatten, Trampoline und Spielplätze zu finden sind.