Objektart Grundstueck
Kaufpreis 250.000 EUR
Grundstücksfläche 1868.0 m²

Beschreibung

Baugrundstück für die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses in Königs Wusterhausen – Ortsteil Kablow

Zum Verkauf steht ein ca. 1.868 m² großes Baugrundstück in naturnaher Lage von Königs Wusterhausen, Ortsteil Kablow. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines Mehrfamilienwohnhauses und eignet sich sowohl für Bauträger als auch für private Investoren.

Die planungsrechtlichen Vorgaben ermöglichen eine wirtschaftliche Bebauung:

Grundstücksgröße: ca. 1.868 m²

Hieraus ergeben sich folgende rechnerische Kennwerte:

zulässige Geschossfläche: ca. 620 m²

Die GRZ bestimmt die zulässige überbaubare Grundstücksfläche, während die GFZ die maximal zulässige Geschossfläche aller Vollgeschosse festlegt. Die tatsächliche Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen der Vorgaben der zuständigen Baubehörde.

Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Königs Wusterhausen sowie an Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Umgebung mit Seen und Wäldern sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Highlights

- Ca. 1.868 m² Grundstücksfläche
- Geeignet für die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses.

- Ca. 240 m² überbaubare Grundfläche
- Ca. 620 m² zulässige Geschossfläche
- gewachsene Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung nach Königs Wusterhausen und Berlin
- Attraktives Investment mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen. Die tatsächliche Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung verbindlich zu prüfen.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartGrundstueck
Grundstücksfläche1868.0 m²
Bebaubar nach34_NACHBARSCHAFT

Bausubstanz & Energieausweis

EnergieausweisNein
Art
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
Energieträger
Gültig bis

Kosten

Kaufpreis250.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in der im Ortsteil Kablow der Stadt Königs Wusterhausen– einer besonders reizvollen Wohnlage im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung, viel Grün sowie einer außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungsqualität.

Ein besonderer Höhepunkt ist die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Seen des Dahmelandes. Der Krüpelsee sowie der Zernsdorfer Lankensee sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten zum Baden, Bootfahren, Angeln oder für ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers. Kablow liegt eingebettet zwischen dem Krüpelsee, dem Lankensee und zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Wohn- und Naherholungsgebieten im Berliner Umland.
Die Kombination aus idyllischer Seenlandschaft, ausgedehnten Wäldern und einer ruhigen Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, während das Zentrum von Königs Wusterhausen in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage. Über die nahegelegene A10 (Berliner Ring) sowie die Bundesstraßen der Region besteht eine schnelle Anbindung an Berlin und den Flughafen BER. Der Bahnhof Kablow ergänzt die gute Erreichbarkeit mit einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lage-Highlights auf einen Blick:

- Ruhige Wohnlage im Ortsteil Kablow von Königs Wusterhausen
- Wenige Minuten zum Krüpelsee und Zernsdorfer Lankensee Krüpelsee und Zernsdorfer Lankensee
- Wald- und wasserreiche Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Beliebte Wohnlage im Dahmeland mit naturnahem Charakter
- Gute Anbindung an Königs Wusterhausen, die A10 und den Flughafen BER
- Ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Die Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen, seenahen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadtregion und bietet damit beste Voraussetzungen für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.