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Immobilienbewertung
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Objektart Wohnung
Kaufpreis 289.000 EUR
Wohnfläche ~ 70.0 m²
Zimmer 3.0

Features

Balkon/Terrasse Keller Aufzug

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet ein komfortables, vielseitig nutzbares Zuhause. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines achtstöckigen Wohnhauses in Mariendorf – einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Berliner Stadtteil.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien und einen Ort zum Entspannen bietet. Die beiden weiteren Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten.

Die separate Küche ermöglicht eine funktionale Nutzung, während das Vollbad mit Badewanne für Komfort im Alltag sorgt. Alle Räume wirken hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Öl-Heizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte, lichtdurchflutete und funktionale Wohneinheit, die durch ihren klaren Schnitt und die attraktive Lage in Mariendorf überzeugt – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtage
Etage4
Etagen im Haus7
Wohnfläche70.0 m²
Zimmer3.0
Badezimmer1
Balkon/Terrasse1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1960
Modernisierung2016
EnergieausweisJa
ArtEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert129 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse E
EnergieträgerÖl
Gültig bis17.05.2028

Kosten

Kaufpreis289.000 EUR
Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

-

Anlagen

Unbemasster Grundriss (PDF)

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung in der Richterstraße 15 überzeugt durch ihre attraktive Lage im südlichen Berliner Stadtteil Mariendorf – einem ruhigen, grünen und zugleich hervorragend erschlossenen Wohngebiet. Die Straße selbst bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer harmonischen Nachbarschaft.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, moderne Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister, die den Alltag besonders komfortabel machen. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung zu entspannten Pausen ein. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kitas, Schulen und Spielplätzen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Freizeitqualität ist ebenfalls hoch: Der nahe Volkspark Mariendorf, kleinere Grünflächen sowie die bekannte Trabrennbahn Mariendorf bieten ideale Bedingungen für Sport, Spaziergänge und Erholung im Freien. Die Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Auch verkehrstechnisch punktet die Lage: Mehrere Buslinien in der Umgebung verbinden schnell mit dem U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6), wodurch man zügig die Berliner Innenstadt erreicht. Mit dem Auto bestehen schnelle Verbindungen zur A100 und zur B96 – ideal für Berufspendler.

Insgesamt bietet die Richterstraße 15 eine äußerst ansprechende Wohnlage, die Ruhe, Komfort und eine sehr gute Erreichbarkeit auf gelungene Weise miteinander vereint. Perfekt für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.