Altbau-Charme mit Potenzial: Apartment im Herzen von Berlin für Individualisten und Investoren

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im Herzen von Berlin. Diese Wohnung bietet nicht nur den begehrten Altbau-Flair, sondern auch die Möglichkeit, sie durch eigene Renovierungsarbeiten in Ihr persönliches Traumdomizil zu verwandeln.

Highlights:
Hohe Decken und Dielenboden sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den typischen Altbaucharakter.
Ruhige Lage im Innenhof des Seitenflügels.

Individuelle Gestaltung:
Überschaubarer Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Paare oder Singles, die ein individuelles Zuhause suchen.

Attraktiver Grundriss:
Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche.
Praktische Raumaufteilung für komfortables Wohnen.

Solide Basisdaten:
- Monatliches Hausgeld von 249,17 € deckt Instandhaltung und Hausverwaltung ab.
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Nähe zum Bahnhof und Buslinien.
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Kapitalanlage mit Potenzial:
Attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage von Berlin.
Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung.

Hinweis:
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug.

Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Berliner Altbau-Geschichte zu erwerben und gleichzeitig von der zentralen Lage und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung zu profitieren. Ob als gemütliches Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung hat Potenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet!

Sonstige Angaben

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Die Bleibtreustraße befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus historischem Charme und modernem Flair aus, die Bleibtreustraße selbst ist bekannt für ihre eleganten Altbauhäuser und exklusiven Geschäfte.

Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine gehobene Wohn- und Geschäftsatmosphäre. In der Umgebung finden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés, Restaurants und Kunstgalerien. Die Bleibtreustraße liegt in direkter Nähe des Kurfürstendamms, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, die für ihre luxuriösen Geschäfte, Hotels und Theater berühmt ist.

Die Architektur in dieser Gegend ist geprägt von eleganten Gründerzeitbauten, die der Umgebung ein besonderes Flair verleihen. Grünflächen wie der Lietzenseepark bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen ein.