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Immobilienbewertung jetzt
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Objektart Wohnung
Wohnfläche ~ 88.0 m²
Zimmer 3.0
VERKAUFT

Features

Balkon/Terrasse Keller Abstellraum Einbauküche Aufzug

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten 6-stöckigen Wohnhauses in Berlin. Die Wohnung wurde zuletzt 2016 modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohn- und Essbereich und einer Einbauküche. Der Bodenbelag ist in allen Wohnräumen mit Parkett ausgelegt, Küche und Bad sind gefliesst.

Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 372 €.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin nahe dem Volkspark Friedrichshain und wird über Fernwärme beheizt. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Familien.

Details

Vermarktungsart:Kauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtage
Etage4
Etagen im Haus6
Wohnfläche88.0 m²
Zimmer3.0
Badezimmer1
Balkon/Terrasse1
VermietetNein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1997
Modernisierung2016
EnergieausweisJa
ArtEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert76 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse B
EnergieträgerFernwärme
Gültig bis18.09.2027

Kosten

Provisionspflichtigja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

- hervorragende Lage
- ruhige Seitenstraße in Szene Kiez
- Fahrstuhl
- 3 großzügig geschnittene Zimmer
- hervorragende Ausstattung u. a. Parkett
- Einbauküche
- Wannenbad
- Balkon Süd-Ost Ausrichtung
- Abstellraum
- Keller
- Anmietung von Tiefgarage möglich

Anlagen

Widerrufsbelehrung Berlin (PDF)

Lage

Friedrichshain repräsentiert vielfältige Kiez-Kultur und wird von einem internationalen Publikum geprägt. Die Wohnviertel, die während der Gründerzeit im Bezirk entstanden sind, haben sich in den letzten Jahrzehnten zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen in Berlin entwickelt.

Die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Vielzahl kleiner, liebevoll gestalteter Läden schaffen eine einzigartige urbane Atmosphäre, die diesen Kiez besonders beliebt macht. Friedrichshain ist besonders für die kreative Atmosphäre bekannt.

In unmittelbarer Umgebung der Wilhelm-Stolze-Straße befinden sich viele Restaurants und Cafés. Zudem stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der Volkspark Friedrichshain, der besonders in den Sommermonaten eine große Vielfalt an Freizeitaktivitäten bietet, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wilhelm-Stolze-Straße.
Die S-Bahn und Tramstation Landsberger Allee bieten perfekte Anbindungen an weiterführende Buslinien und liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ein kurzer Spaziergang führt zum beliebten Boxhagener Platz.

Wir unterstützen Sie.

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.