2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der City West – für handwerklich Begabte

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 71,19 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten und ruhigen Lage der City West. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine ideale Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten.

Der Grundriss überzeugt durch eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer liegt ruhig und ermöglicht erholsamen Schlaf. Die Küche ist separat begehbar und kann nach individuellen Vorstellungen neu gestaltet werden. Besonders angenehm ist das Tageslichtbad mit Fenster, das nicht nur für natürliche Belüftung sorgt, sondern auch eine freundliche Atmosphäre schafft. Ein geräumiger Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander und bietet zusätzlichen Platz für Stauraum oder eine Garderobe.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der beliebten City West, einem Stadtteil, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur, charmanten Altbauten und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine angenehme Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld.

Da die Wohnung sanierungsbedürftig ist, besteht in allen Bereichen Raum für kreative Gestaltung und werterhaltende Maßnahmen. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.

Dieses Objekt ist besonders interessant für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in bester Lage suchen.

Sonstige Angaben

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Die Bornstedter Straße 9 liegt im gefragten Berliner Stadtteil Halensee, einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort, angenehmer Nachbarschaft und hervorragender Erreichbarkeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station Halensee, die von den Linien S41, S42 und S46 bedient wird. Damit besteht eine direkte Verbindung zum Berliner Ring (Ringbahn) sowie zu zentralen Knotenpunkten. Zusätzlich verkehren in der Umgebung verschiedene Buslinien, etwa die M19 und 143, die eine bequeme Erreichbarkeit angrenzender Bezirke ermöglichen.

Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Supermärkte wie ALDI und Edeka, Apotheken, Bäckereien, Drogerien und kleine Fachgeschäfte. In der angrenzenden Kurfürstendamm-Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Dienstleister. Ebenso sind Friseure, Ärzte, Fitnessstudios und weitere Serviceangebote fußläufig erreichbar. Wer gerne im Grünen entspannt, kann den nahegelegenen Halensee und den Grunewald für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten nutzen.

Die Bornstedter Straße selbst ist ruhig gelegen und geprägt von gepflegten Alt- und Neubauten. Trotz der Nähe zum lebendigen Kurfürstendamm genießt man hier angenehme Ruhe, was die Lage sowohl für Singles, Paare als auch Senioren besonders attraktiv macht.